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Außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung für Senioren - Villa Nopitschpark

90441 Nürnberg (Schweinau) 90441 Nürnberg (Schweinau) Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
459.000 € 
Kaufpreis
106,23 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
459.000 € 
Kaufpreis
106,23 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
459.000 €
1 Stellplatz
16.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2vrlb4v
Referenznummer: 2305

Penthouse
4. Geschoss (Dachgeschoss)

  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2018

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Duplex
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas, Solar
Endenergiebedarf 40,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 08.08.2017 bis 07.08.2027

Das Haus ist für Personen ab 60 Jahren konzeptioniert worden.
Somit ist Ihnen eine ruhige Hausgemeinschaft garantiert.

Die Barrierefreiheit ist in der Wohnung als auch im gesamten Gebäude gegeben.
Im gesamten Gebäude sind die Türen überbreit und teilweise elektrisch bedienbar.

Den Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss mit eigener Küche und mehreren Tischen und Stühlen können die Bewohner als Treffpunkt oder auch für eigene Feierlichkeiten nutzen.

Im rückwärtigen Teil des Grundstückes befindet sich ein angelegter Gartenbereich mit altem Baumbestand.
Ebenfalls befindet sich hier der Stellplatz für das eigene Auto.

Die Ausstattung ist modern, hochwertig und selbstverständlich barrierefrei.

Es ist in allen Wohn- und Schlafräumen ein Buche-Parkettboden verlegt.
Das Badezimmer gefällt mit mittelgrauen, rutschhemmenden Bodenfliesen und hellen, weißen Wandfliesen.

Barrierefreiheit:
Die Türstocke sind verbreitert und teilweise als Schiebeelement ausgeführt.
Die Dusche ist bodeneben.
Die gesamte Wohnung ist darauf ausgelegt, dass ihre Bewohner auch mit dem Rollstuhl zurechtkommen (vorhandene Flächen für Wendekreise).
Auch die Terrasse ist dank flachem Übergang an der Türe mit dem Rollstuhl befahrbar.

Elektrik und Komfort:
Die gesamte Wohnung wird über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt.
Die Klingelanlage ist mit einer Videofunktion ausgestattet.
Die Rollläden sind großteils in elektrischer Ausführung.

Gesamtfläche: 106,23 m², Gemeindecode: 10809564000

Aufgrund der sehr zentralen Lage des Objekts in Nürnberg-Schweinau sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Nahverkehrsmittel fußläufig schnell zu erreichen.
Die U-Bahn-Station Hoher Marter sowie die S-Bahn-Station Sandreuth sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Den Einkaufsmarkt Netto erreicht man zu Fuß innerhalb von zwei Minuten.
Die Bushaltestelle Jaeckelstraße liegt eine halbe MInute entfernt.

An der Schweinauer Hauptstraße, welche ca. 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt liegt, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden, bspw. Allgemeinmediziner, Bäcker, Geldautomaten, Restaurants und Tankstellen.

Nürnberg (Schweinau)
(4,0)
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