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Modernes Wohnen in Trier-Euren

54294 Trier (Euren) 54294 Trier (Euren) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Neubaustandard, Neubau
565.800 € 
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
565.800 € 
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
565.800 €
1 Stellplatz
10.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2vrcr45
Referenznummer: ETNBE20011B

Etagenwohnung
frei ab Anfang 2022

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Haustyp: KfW 55, Neubaustandard, Niedrigenergie
  • Fußbodenheizung
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Modernes Wohnen in ruhiger Lage von Trier-Euren

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage von ca. 66 m² bis ca. 140 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.
Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Luftwärmepumpe sowie einer Gasheizung als Spitzenlast Kessel vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Aufzug und die Bauweise wird altengerecht ausgeführt. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Angebot bezieht sich auf die Variante Zusammenlegung Wohnungen Nr. 3 und 5 im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich mit intergrierter Küche von ca. 44 m² mit Zugang auf den schönen sonnigen Balkon von ca. 10 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das große Schlafzimmer von ca. 19 m² mit Ausgang auf den zweiten Balkon von ca. 10 m², das geräumige Kinderzimmer von 15 m², das Büro von ca. 10 m² (ebenfalls mit Ausgang auf den 2. Balkon), 2 nebeneinander liegende Bäder von ca. 6 m² bzw. 8 m² sowie den Abstellraum.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 133 m².

Der Wohnung sind 2 geräumige Kellerräume im Untergeschoss zugeordnet. Ebenso befindet sich hier großzügige Nebenflächen bestehend aus einem Wasch/Trockenraum sowie einem großem Fahrradraum.
Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für 10.000 EUR bzw. einen Carport für 20.000 EUR zu erwerben.

Der Baubeginn ist für Herbst 2020 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Ende 2021/Anfang 2022 vorgesehen.

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten.

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 18.000 EUR gewährt. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit ein Baukindergeld von 1.200 EUR jährlich in Anspruch zu nehmen.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Trier-Euren, gefragter Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Diese wird noch durch den neuen Bahnhalltepunkt verbessert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Das Objekt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße

Trier (Euren)
(4,0)
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