Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

*** Ein luxuriöses Anwesen auf einem einzigartigen Grundstück *** VOGEL IMMOBILIEN

26655 Westerstede 26655 Westerstede Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
585.000 € 
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
3.755 m²
Grundstücksfl. (ca.)
585.000 € 
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
3.755 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Johannes Kruse
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
585.000 €

5,8 % des Kaufpreises = € 33.930,00
Die o.a. Provision ist vom Käufer zu zahlen und fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2vqly4p
Referenznummer: 20-972-VK

Villa
Baujahr: 1980

  • teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Balkon, Garten, Terrasse

frei ab nach Absprache

  • Stellplatz: Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Granitboden, Marmorboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss
  • Ausstattung: luxuriös
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

Dieses einzigartige Architektenhaus bietet Ihnen auf über 200 qm ein traumhaftes Wohnen und ein äusserst stilvolles Design, eine großzügige Raumgestaltung und eine qualitativ hochwertige Ausstattung. Es richtet sich an Menschen, die großen Wert auf eine gelungene Verbindung von Funktionalität, Ästhetik und Atmosphäre legen. Wohnen & Leben kann nicht schöner sein!

On top erhalten Sie zu dem wunderbaren Architektenhaus ein Einfamilienhaus, das zur Zeit vermietet ist sowie einen Lagerraum und eine Werkstatt dazu. Das Einfamilienhaus nebst Lagerraum und Werkstatt befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks. Die Einfahrt zum Architektenhaus führt an den Einfamilienhaus vorbei auf den hinteren Teil des Grundstücks. Die Grundstücke sind so weit voneinander getrennt, dass das Grundstück des Architektenhauses nicht einsehbar ist.

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie geradeaus in den äusserst großzügigen Wohnbereich, der mit dem bodentiefen Panoramafenster, dass über die gesamte eine Seite reicht, über einen besonderen Charme verfügt. Eine kuschelige Fernsehecke verleiht dem Raum weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Dem Wohnbereich wurden zu beiden Gartenseiten Terrassen vorgelagert, die zum Verweilen, Entspannen, aber auch zu grösseren Feierlichkeiten mit Freunden einladen.

Ein weiteres Highlight ist der erweiterte Küchenbereich mit einem geschmackvollem Granitfußboden. Im Jahr 2000 ist die Küche umgebaut, erweitert und mit einer Rundum-Glasfront versehen worden. Dadurch wurde Platz geschaffen für eine Traum-Einbauküche, einer Kücheninsel sowie einem großzügigen Essplatz mit direktem Blick in den Garten. Man hat das Gefühl, im Garten Platz genommen zu haben!

Die ergonomische Anordnung der Elektrogeräte und die Granitarbeitsflächen lassen das Herz eines jeden ambitionierten Hobbykochs sicherlich höherschlagen. Deckenstrahler sorgen für angenehmes Licht an jeder benötigten Stelle.

Weiter ist direkt rechts vom Eingangsbereich ein Arbeitszimmer vorhanden. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC und zwei Vorratsräumen. In einem davon liegen bereits alle Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer.

Über eine sehr geschmackvolle Treppe geht es ins Obergeschoß. Hier finden Sie 2 geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt!

Deckenhohe Einbauschränke bieten Platz für Ihre Garderobe und all die Kleinigkeiten!

Von einem der Schlafzimmer sowie vom Badezimmer ist der über die gesamte Breite des Hauses vorhandene Balkon zu begehen. Von hier fällt der Blick in den Garten und die dahinter liegende parkähnliche Grünfläche.

Das luxuriöse Bad ist ein TOP Highlight dieses Hauses: Marmor, Glasdusche, eingebauter Fernseher, ergonomische Whirlpoolbadewanne, zwei Waschplätze, ein abgetrennter Bereich für WC und Bidet, Einbauschränke.

Weitere Schlafzimmer könnten um- bzw. ausgebaut werden.

Im Untergeschoss (Keller) auf ca. 32 qm ist die Gasbrennwertheizung aus 2003 sowie ein Vorratsraum untergebracht.

Sehr schön ist auch, dass die grosse Doppelgarage vom Haus aus zu begehen ist. Sollten Sie nachts nach Hause kommen, ist das ein guter Sicherheitsaspekt. Auch am Tage bei schlechtem Wetter ist das natürlich von Vorteil. Die elektrischen Garagentore wurden gerade neu eingebaut.

Erwähnenswert sind ausserdem die wunderschön angelegten Terrassen sowie der parkähnliche Garten.

Im Aussenbereich wurden ebenso hochwertigste Materialien wie Holz und Granit verbaut. Von einer der Terrassen wird der Blick auf den Zierfischteich mit Wasserspiel gelenkt.

Die Rhododrendonbüsche erzeugen ein wunderbares Farbenspiel in der Frühlingszeit; eine Hecke bietet Blickschutz.

Die Gasbrennwertheizung wurde 2003 eingebaut. Die Mieteinnahme für das vordere Einfamilienhaus (ohne Lagerraum und Werkstatt, da dies zur Zeit in Eigennutzung ist) beträgt € 6.600,00/jährlich.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.













Habe ich Sie neugierig gemacht und Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann schicken Sie mir bitte eine Mail (vogel-marketing@ewetel.net) oder rufen Sie mich an (Tel. 0441-9608300 oder Handy 0160-3113688), damit wir einen Termin persönlich abstimmen können.

Geben Sie bitte bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt. Verkaufsgespräche und Verhandlungen sind über unser Büro – wie ausdrücklich von unserem Auftraggeber gewünscht – zu führen. Bei sämtlichen Angaben im Exposè handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

Vogel IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Unsere Kartei umfasst ständig eine Vielzahl von vorgemerkten Suchinteressenten.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir vermieten und verkaufen Häuser und Wohnungen in jeder Größe und Preislage.

Täglich neue Objekte!

Vogel Immobilien Kompetenzcenter
… eine Idee persönlicher

Tel. 0441-9608300
Tel. 0160-3113688

www.vogelimmobilien.net
vogel-marketing@ewetel.net

In wenigen Minuten erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants etc. Westerstede ist für seine wunderschönen blühenden Rhododendren über die Landesgrenze bekannt. Natur- und Pflanzenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Westerstede ist Kreisstadt des Ammerlandes und bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Symbiose aus moderner Infrastruktur, einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot sowie wirtschaftlicher Lebensqualität. Alle erdenklichen Schulformen bis hin zum eigenständigen Europa-Gymnasium sind im Ort vorhanden.
Ebenfalls ansässig in der Stadt, die auch als Gesundheitsstadt im Grünen bekannt ist, ist die Ammerlandklinik sowie das neu errichtete Bundeswehrkrankenhaus. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit renommiertem teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Durch die Kombination der vielfach ansässigen Fachärzte gewinnt Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung. Wunderschöne Parkanlagen, ausgiebige Spaziergänge sowie Fahrradtouren laden im Landschaftspark Ammerland zum Entspannen ein. Der Kurort Bad Zwischenahn mit seinem beliebten "Zwischenahner Meer" liegt nur ein paar Autominuten entfernt. Vorteilhaft ist auch die direkte Autobahnanbindung der A28, so dass man schnell z.B. in die Universitätsstadt Oldenburg mit der schönen Fußgängerzone und die Stadt Leer mit ihren Sehenswürdigkeiten erreicht. Die Nordsee mit ihren interessanten Küstenorten ist ebenfalls gut erreichbar. Die "Ammerländer Parklandschaft" mit den ausgebauten Fahrradwegen runden das tolle Angebot ab.

Westerstede
(3,8)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.