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Charmantes 2-Zimmer-Lofthaus im Industriedesign mit Einbauküche, Sonnenterrasse und Garage!

40549 Düsseldorf / Heerdt 40549 Düsseldorf / Heerdt Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
2.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
185,04 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
2.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
185,04 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.700 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.900 €
Preis/m²
14,59 €

8.100,00 €

Online-ID: 2vq9846
Referenznummer: 13596

Loft
1. Geschoss

  • Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1928

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Endenergiebedarf 96,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 17.07.2029

- Ruhige Lage im Innenhof
- Garage im Haus (im Mietpreis enthalten)
- Exklusive Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Kühl-/Gefrierkombination mit Eiswürfelmaschine
- Hochwertiger Epoxidharzboden
- Große Sonnenterrasse
- Panoramafenster im Wohnbereich
- Hohe Decken
- Einbauschränke im Eingangsbereich
- Duschbad im Erdgeschoss
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne im Obergeschoss
- Separates Ankleidezimmer
- Große Kellerfläche mit Waschmaschinenanschluss

Dieses einzigartige Lofthaus befindet sich in einem ruhig gelegenen Innenhof des alten Heerdter Stadtkerns. Bei dem Gebäude handelt es sich um die ehemalige Produktionsstätte der Bäckerei Puppe, die dort viele Jahre Ihre Backstube geführt hat. Das im Jahre 1928 errichtete Gebäude wurde 2008 vollständig kernsaniert und seitdem als Fotoatelier mit Wohn-Loft genutzt.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flurbereich mit großen Einbauschränken in Empfang genommen. Am Ende des Flures befindet sich das Duschbad der Wohnung sowie der Treppenabgang zur großzügigen Kellerfläche.

Über die offen liegende Treppe im Industriedesign gelangen Sie auf die obere Ebene. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich der ca. 177 m² große Wohn-/Essbereich samt moderner Einbauküche. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Etage ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Vollbadezimmer sowie ein separater Ankleidebereich zur Verfügung.

Die loftige Raumgestaltung ermöglicht Ihnen eine Vielfalt von Gestaltungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird dieses einzigartige Wohngefühl durch die an den Wohnbereich angrenzende Sonnenterrasse.

Betondecken, Stahlelemente an den Wänden, hohe Decken mit Stahlträgern sowie der hochwertige Epoxidharzboden verleihen dem Gebäude den gewünschten Charme und das gewisse Extra. Gepaart mit einer modernen Infrastruktur ist dieses Haus das richtige Objekt für Liebhaber von modernen Klassikern.

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Garage vorhanden, Nutzfläche: 119,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Das Lofthaus liegt im alten Zentrum des linksrheinischen Stadtteils Heerdt, wenige Schritte vom Rhein entfernt. Heerdt grenzt an die Stadtteile Oberkassel im Osten, Lörick im Norden und die Städte Meerbusch und Neuss im Nord- und Südwesten.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig - speziell rund um den Nikolaus-Knopp-Platz gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés runden die Ausgehmöglichkeiten kulinarisch ab.

Gerade hier im beschaulichen Alt-Heerdt mit seiner schönen Kirche, den einladenden Gässchen und den schmucken Altbauten ist der dörfliche Ursprung noch spürbar. Die Rheinwiesen liegen als Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür und laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein.

Weitere Freizeit-Highlights sind das neue Hallenbad mit Rheinblick, das Multiplex-Kino Forum Oberkassel, Grünanlage Albertussee sowie der Naturpark "Ökotop Heerdt". Direkt angrenzend reizen die beliebten Stadtteile Oberkassel und Niederkassel mit ihren zahlreichen Restaurants, Gaststätten und Kneipen. Die Düsseldorfer City, der Flughafen und die Autobahnen A 52 und A 57 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hat man überall in Heerdt schnellen Anschluss in alle Richtungen.

Das Lofthouse selber befindet sich im Innenhof einer beschaulichen Einbahnstraße mit Blick auf die St. Benediktus Kirche. Genießen Sie jeden Tag eine herrliche Ruhe und Privatsphäre abseits der Straße.

Düsseldorf / Heerdt (Heerdt)
(3,7)
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