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Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zi.-ETW in ruhiger Wohnlage

66121 Saarbrücken (Eschberg) 66121 Saarbrücken (Eschberg) Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung
130.000 € 
Kaufpreis
80,41 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
130.000 € 
Kaufpreis
80,41 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
1.616,71 €

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2vq4q48
Referenznummer: 6012e5958f

Baujahr: 1968
frei ab nach Absprache

Geschosse: 6

  • Laminat
  • voll unterkellert
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • gepflegt, Standard

  • Personenaufzug
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 166,00 kWh/(m²·a)

+ Ruhige Lage nähe Eschberger Hof
+ Unverbauter Fernblick
+ Gäste-WC
+ Badezimmer mit Badewannendusche
+ Personenaufzug
+ Winterdienst
+ Hausreinigung
+ Loggia: ca. 4,78 m²
+ Keller
+ JNKM: ca. 5.400 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 365 €
+ Instandhaltungsrücklagen: ca. 53.588 €

Verkauft wird hier eine gepflegte Wohnung in der 6. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1968 in ruhiger Wohnlage. Die attraktive Immobilie kann über einen Aufzug erreicht werden und eignet sich mit ihren 3 Zimmern ideal für kleine Familien oder Paare und bietet sich damit optimal als Kapitalanlage an.

Die Immobilie präsentiert sich in einem optisch guten Zustand. 2012 wurden neue Fenster eingesetzt. Das mit Laminat ausgestattete Objekt nutzt zudem Fernwärme. Derzeit erwirtschaftet die seit 2005 sicher vermietete Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von rund 5.400 €, das monatliche Hausgeld beträgt ca. 365 €. Die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf ca. 53.588 €. Greifen Sie also schnell zu und sichern sich dieses einmalige Renditeobjekt.

Die hellen 3 Zimmer der Immobilie verteilen sich auf rund 80,41 m². Dank des klaren Grundrisses sind die Zimmer über einen Flur zu betreten. Neben den 2 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer, finden Sie eine gemütliche Küche, ein Badezimmer mit Badewannendusche und ein Gäste-WC. Highlight der Wohnung ist die Loggia von ca. 4,78 m², von der Sie den unverbauten Fernblick genießen können.

Ein eigenes Kellerabteil runden zusammen mit dem Winterdienst und der Hausreinigung das attraktive Angebot ab.


Objektnr: 1023596

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Wohnfläche: 80,41 m², Gesamtfläche: 80,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2012

  • Kapitalanlage
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Lage

66121 Saarbrücken (Eschberg)

Das Objekt befindet sich auf dem Eschberg, dem jüngsten Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Die auf dem Eschberg für Saarbrücken einzigartige Ringstraßenstruktur sorgt für eine ruhige Wohnlage und bindet das Quartier gleichzeitig gut an den öffentlichen Nahverkehr an.

Im Umkreis von nur ca. 7 Gehminuten befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bank für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das südlich vom Zoo liegende Einkaufszentrum Saarbasar.

Für ein hervorragendes Freizeitangebot sorgen das Freibad Schwarzenberg, der Tennisclub Blau-Weiss und der Zoo Saarbrücken.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür - der Regionalbahnhof Saarbrücken Ost liegt ca. 3,8 km entfernt, der Hauptbahnhof ca. 6,5 km. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die B51 sowie die A6 und die A620.

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