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Teilvermietetes Dreifamilienhaus in Ennigerloh-Ostenfelde

59320 Ennigerloh / Ostenfelde 59320 Ennigerloh / Ostenfelde Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Zentralheizung
420.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
729 m²
Grundstücksfl. (ca.)
420.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
729 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
420.000 €

4,76 % (4,64 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. - 31.12.2020)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2vpx248
Referenznummer: AUG04MFHT

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1969

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • vermietet
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Endenergiebedarf 236,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 12.03.2027
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3 Garagenstellplätze

+ 2 Balkone
+ ÜberdachteTerrasse
+ Garten (Sondernutzungsrecht EG)
+ Rollläden
+ Gas-Zentralheizung
+ Fenster 2017 neu (DG)
+ Böden: Parkett, Fliesen + Kunststoff/PVC (DG)
+ Fenster: Doppelverglasung & Dreifachverglasung (Treppenhaus + Haustür)

Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit schöner Klinkerfassade wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet.

Auf drei Etagen befinden sich drei Wohneinheiten, welche alle über einen Abstell- und einen Kellerraum verfügen. Zusätzlich ist jeder Wohnung eine Garage zugeordnet. Die Räume sind vorteilhaft geschnitten und lichtdurchflutet. Die Bäder sind hell gefliest und mit Wannen ausgestattet, im Dachgeschoss ist zusätzlich noch eine Dusche vorhanden.

Zur Zeit sind zwei der Einheiten gut vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss steht aktuell leer, sodass von den Eigentümern das Parkett abgeschliffen und das Badezimmer modernisiert wurde. Das Parkett wurde ebenso im Jahr 2017 in der Erdgeschosswohnung abgeschliffen sowie die Wände neu tapeziert.

Aufteilung:

+ Erdgeschoss: ca. 95 m², 4 Zimmer, Terrasse & Garten, NKM: 470,00 €
+ Obergeschoss: ca. 77 m², 5 Zimmer, Balkon, bezugsfrei
+ Dachgeschoss: ca. 58 m², 3 Zimmer, Balkon, NKM: 350,00 €

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=274832

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Im Städtedreieck Münster-Hamm-Bielefeld, im südöstlichen Münsterland ist Ennigerloh mit ca. 21.000 Einwohnern zu finden. Die attraktive Kleinstadt ist zwischen weiten Feldern und Wiesen eingebettet, die durch kleine Wälder unterbrochen werden. Die münsterländische Parklandschaft erfreut sich großer Beliebtheit bei Erholungssuchenden, Radfahrern, Reitern, Golfspielern und anderen Sportlern. Außerdem laden viele Sporteinrichtungen sowie ein Frei- und ein Hallenbad zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Auch Kunst- und Kulturinteressierte finden hier etwas für sich, in der Alten Brennerei sind u.a. zwei Kinos untergebracht. Innerorts gibt es Kindertageseinrichtungen, fünf Grundschulen und eine Gesamtschule, zur Verfügung steht auch ein Jugendzentrum mit einem breiten Freizeitangebot. Der Gesundheitssektor ist sehr gut ausgebaut. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, eine breite Produktauswahl bietet auch der Wochenmarkt auf dem Ennigerloher Marktplatz. Durch das Stadtgebiet verläuft die Bundesstraße 475, bis zur Bundesautobahn A2 sind es nur ca. 6 Kilometer. Münster, Hamm und Bielefeld erreicht man innerhalb ca. 45 Autominuten, die Fahrt nach Dortmund dauert ca. 1 Stunde.

Das zum Kauf angebotene Objekt liegt im ca. 2.500 Einwohnern zählenden Ortsteil Ostenfelde, der bis heute von der Landwirtschaft geprägt ist. 2009 wurde Ostenfelde zum schönsten Dorf in NRW ernannt. Innerorts finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, eine Bank und vieles mehr.

Ennigerloh / Ostenfelde
(4,1)
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