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Über den Dächern von Neumünster!

24534 Neumünster (Mitte) 24534 Neumünster (Mitte) Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
92.500 € 
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
92.500 € 
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
92.500 €
Hausgeld
170 €
Preis/m²
1.651,79 €
x-fache Miete
20,29

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2vnax4x
Referenznummer: 20 053 997.1

3. Geschoss (Dachgeschoss)

  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1910

  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

- Einbauküche

- Großes Wannenbad

- Offenes Holzständerwerk

- Abstellkammer

- Dacherneuerung 2017

- Fenstererneuerung 2017

- Wärmedämmung 2017

Sie suchen eine schön gelegene Eigentumswohnung in einem soliden kleinen Mehrfamilienhaus? Dann ist diese Dachgeschosswohnung in Neumünster genau das Richtige für Sie.

Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im Dachgeschoss. Die Eingangstür hinter sich lassend, betreten Sie den Flur, welcher Ihnen Platz für Ihre Garderobe und ein Schuhregal bietet. Highlight der Dachgeschosswohnung ist der offene Grundriss des Wohn- und Esszimmers mit seinem offenen Holzständerwerk. Die Küche passt sich nahtlos in den offenen Grundriss ein. Durch die neuen großen Dachfenster ist der Raum hell und freundlich. Im vorderen Bereich der Wohnung finden Sie das Schlafzimmer, welches Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.

Abgerundet wird die Dachgeschosswohnung durch das große Wannenbad und eine Abstellkammer für die nützlichen Dinge des täglichen Lebens.

Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns an und wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

Mitten in Schleswig-Holstein liegt Neumünster: lebendig und grün, vielfältig und sympathisch, facettenreich und angenehm überschaubar. Die Stadt ist lohnendes Ziel für Shopping, Kultur & Unterhaltung sowie für Business, Messen & Tagungen. Das wissen nicht nur Einheimische zu schätzen", so empfängt Sie die Tourismusbehörde der Stadt Neumünster.

Neumünster ist in den letzten Jahren gerade durch seine wirtschaftliche Entwicklung immer häufiger in aller Munde. Das Designer-Outlet-Center McArthurGlen, das sich stetig vergrößert, das neue Industriegebiet direkt an der A7, das besonders Logistikbetriebe anzieht, und die vielen kleinen Zulieferbetriebe stärken diesen Standort im Herzen von Schleswig-Holstein.

Die A7 mit der direkten Verbindung nach Kiel, Flensburg und Dänemark sowie in Richtung Süden nach Hamburg, Hannover und bis nach München erreicht man in nur wenigen Fahrminuten. Aber auch die Innenstadt mit ihrem Hauptbahnhof erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß.

Neumünster bietet alle Annehmlichkeiten einer wachsenden und aufstrebenden Mittelstadt: Shoppingcenter, kleine Boutiquen, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.

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