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**VERMIETETE, GERÄUMIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN KLEINMACHNOW**

14532 Kleinmachnow, Am Kirschfeld 10 14532 Kleinmachnow, Am Kirschfeld 10 Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
845.000 € 
Kaufpreis
226,58 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
484 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

845.000 € 
Kaufpreis
226,58 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
484 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
845.000 €
Preis/m²
3.729,37 €

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an die IMW Wohnen & Services Immobilien GmbH zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2vmy74p
Referenznummer: 377

Doppelhaus
3 Geschosse
Baujahr: 2007

  • Zustand: gepflegt
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten, Terrasse, Wintergarten, Gartenanteil
  • vermietet

Bezug: nach Absprache

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 72,80 kWh/(m²·a)
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 2007gebaut, hat eine Wohnfläche von 158,35 m², eine Wohn- Nutzfläche von 226,58 m² und besteht aus 5 großzügigen Zimmern.
Diese erstrecken sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das
Dachgeschoss.
Des Weiteren gibt es einen Hobbyraum im Kellergeschoss.
Das Haus befindet sich auf einem 484 m² großen, grün gerahmten Grundstück mit Geräteschuppen. Es sind 2 Außenstellplätze vorhanden.
Die mit dem Erwerb verbundenen Kosten wie Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

Die geräumige Doppelhaushälfte besteht aus insgesamt 5 Zimmern.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, das Wohnzimmer mit Wintergarten, die Küche und das Gäste WC. Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer und 2 weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie das
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bildet das 5. Zimmer mit separatem Duschbad.
Auf den Böden wurde Parkett verlegt.
Die Bäder sind mit hochwertigen Objekten ausgestattet und verfügen über Fenster.
Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt (das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung). Da auch der Keller beheizt wird, ist der sich dort befindliche Hobbyraum vollwertig nutzbar.
Die Warmwasseraufbereitung läuft über die Heizungsanlage. Die Fenster haben eine
Isolierverglasung und sind mit Kunststoffrollläden (im Wohnzimmer elektrisch) versehen.
Eine offene Buchenholztreppe verbindet alle Etagen, vom Keller bis ins Dachgeschoss.
Ein großzügiger Garten mit Terrasse und zwei Außenstellplätze gehören zum Haus.

Der schnellste Kontakt geht über Anbieter kontaktieren- Klicken Sie auf den Button und schicken Sie uns eine Nachricht.


**********************************************

IMW Wohnen & Services Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Schwardmann

Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen

Kleinmachnow (Land Brandenburg, Landkreis Potsdam- Mittelmark) gehört zu den absoluten Top-Wohnlagen im südlichen Berliner Umland und grenzt direkt an das
vornehme Berlin-Zehlendorf. Der grüne Villenvorort hat ca. 20.500 Einwohner. Es gibt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit 3 Grundschulen, einem Gymnasium,
einer Gesamtschule und der bekannten Berlin- Brandenburg International School. Für die Kleinen sind Kindergärten und Horte vorhanden. Diverse
Supermärkte, verschiedene Geschäfte und Gaststätten sind ebenso vorhanden wie auch Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Banken und ein Postamt.
In 10 Minuten erreicht man mit dem Auto Berlin Zehlendorf. Potsdam ist 15 km entfernt, dort befindet sich der nächst größere Fernbahnhof. Innerhalb
Kleinmachnows fahren mehrere Buslinien mit denen man z. B. auch den S-Bahnhof Berlin Zehlendorf bequem erreichen kann.
Eine direkte Anbindung an die A 115 ermöglicht eine schnelle Fahrt in die Berliner City West.
Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit hoher Freizeitqualität. Herrliche Waldgebiete und die Potsdamer Havellandschaft sind mit dem Fahrrad zu erreichen und bieten gute Naherholungsmöglichkeiten.

Kleinmachnow
(4,3)
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