Top - Moderne Büroeinheit zentral gelegen

54634 Bitburg, Römermauer 8 54634 Bitburg, Römermauer 8 Zur Karte
provisionsfrei, Personenaufzug
2.080 €
Nettomiete zzgl. NK
140 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
2.080 €
Nebenkosten
240 €
Warmmiete
2.320 €
3 Stellplätze, je
60 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2VMGA4M
Referenznummer: 200658

  • Bürofläche
  • Baujahr: 2012
  • Bezug: ab 01.01.2021 oder nach Absprache
  • Pantry
  • Böden: Kunststoffboden
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • neuwertig
  • 3 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr2012
Endenergiebedarf (Wärme) 111,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 05.09.2021

5 Garagenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.080,00 EUR

Die zu vermietende Einheit im 2. OG, des Gebäudes "BELWO", hat eine Gesamtfläche von ca.140 m².
Sie ist über den Aufzug oder Treppenhaus vom Haupteingang und der Tiefgarage aus zu erreichen.
Die gesamte Einheit verfügt über 5 Büros mit 1 - 2 Arbeitsplätzen, 1 Großes Büro mit bis zu 5 Arbeitsplätzen .
Je nach Bedarf kann ein Büro als Meetingraum genutzt werden.
1 Tee-Küche (Microwelle, Kühlschrank) 2 WC-Anlagen, 1 Lager/Archiv gehören ebenfalls zur Einheit.
Desweiteren verfügt die Einheit über 5 Stellplätze in der Tiefgarage, sowie 3 Stellplätze im Außenbereich des Gebäudes.
Die Kosten der Stellplätze sind seperat ausgewiesen, sie können nach Absprache untervermietet werden.
Alle Büroräume verfügen über Netzwerkanschlüsse in den Wänden, sodaß der Betrieb eines eigenen Servers vor Ort möglich ist, je nach Anbieter beträgt die Netzwerkstärke bis zu 1 Gbit/s.
Die bodentiefen Fenster in den Büros können mittels elektrischen Raff - Rollos beschattet werden, zudem werden die Raffrollos in Abwesenheit über das zentrale Gebäudenmanagement gesteuert. (zb. bei Sturm oder Hagel)

Demographische Entwicklung, Digitalisierung, Nachhaltigkeit - all das sind keine neuen Entwicklungen: die FACO Immobilien projektiert und realisiert seit Jahren innovative Immobilienprojekte. So entstand auch die Konzeption für das BELWO im Dialog mit Fachingenieuren, Handwerkern, Immobilienkollegen und Forschungsinstitutionen für einen nachhaltigen Umgang mit allen Ressourcen.
Auf dem ehemaligen Betriebsgelände der Bitburger Brauerei im Zentrum der Stadt Bitburg ist mit einem Öffentlich-Privaten Partnerschaftsmodell (ÖPP) eine Entwicklung realisiert worden, die sich dynamisch auf die gesamte Stadt und Region auswirkt.
Der Begriff Raumklima bekommt eine weitere Bedeutung. Aspekte, die für gesundes Arbeiten unerlässlich sind, werden im BELWO konsequent umgesetzt. Subjektives Wohlbefinden hat wesentlichen Einfluss auf die Produktivität und steht somit im Einklang mit den unternehmerischen Zielen.
Das Gebäude "BELWO" wurde von der deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DNGB) mit der höchsten Zertifizierung in in Gold ausgezeichnet.
Gesundheit Behaglichkeit Nutzerzufriedenheit

Thermische Behaglichkeit: Die Betonkernaktivierung sorgt für behaglichen Strahlungskomfort im Sommer wie im Winter.
Luftqualität: Die Lüftungsanlage sorgt immer für frische Luft, dennoch können die Fenster geöffnet werden.
Die drei Meter hohen Fensterelemente bringen viel Licht in die Räume und sorgen mit der Lichtlenkung der Außenlamellen für optimale Tageslichtausnutzung. Die Dreischeibenverglasung sorgt für einen leisen Innenraum. Auto- und Straßenlärm sind bei geschlossenem Fenster nicht zu hören.

Baujahr: 2012
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Grundstücksfläche: 1.445,00 m², Ladenfläche: 140,00 m², Verkaufsfläche: 140,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 11, 5 Etagen

Im Zentrum von Bitburg in Top Lage befindet sich diese moderne Büroeinheit mit Namen "BELWO" in der direkten Nachbarschaft zu Rathaus, Kirche nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone.
DB - Bhf Bitburg Erdorf 7 Min.
Airport Findel Luxembourg 60 Min. /PKW.
Frankfurt - Hahn 70 km /PKW.
BAB A 60 5 Min. /PKW.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Ursula Hartmann

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