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Zweifamilienhaus in der Gartenstadt Paderborn-Sennelager

33104 Paderborn / Sennelager 33104 Paderborn / Sennelager Zur Karte
Terrasse, Garten, Einbauküche
769.000 € 
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.272 m²
Grundstücksfl. (ca.)
769.000 € 
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.272 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2vm4l45
Referenznummer: TMP2.K653

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1972

  • Zustand: gepflegt
  • Garten, Terrasse

frei ab nach Absprache

  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Energieträger: Gas, Öl
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ ca. 1260 m² Grundstücksfläche
+ 10 Zimmer
+ 3 Bäder
+ 3 Küchen
+ linke Hälfte: Ölheizung
+ rechte Hälfte Gasheizung
+ voll unterkellert
+ 2 Terrassen
+ Garten mit Swimmingpool
+ 2 Garagen
+ 3 Stellplätze
+ Solaranlage mit 9,2KWh Leistung
+ Badmöbel im Kaufpreis enthalten
+ Einbauküchen können übernommen werden (VHB)

** einige Problemstellen sind vorhanden, diese erklären wir Ihnen separat ***

Tolles teilsaniertes Zweifamilienhaus im Stadtteil Sennelager, steht ab sofort zum Verkauf.

Da es sich um zwei Doppelhaushälften handelt, bieten sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Vermietung einer Hälfte als Kapitalanlage oder der Umwandelung in ein Mehrgenerationenhaus steht hier nichts im Wege.

Insgesamt stehen hier auf einem ca. 1260 m² großen Grundstück 10 Zimmer sowie 3 Bäder und 3 Küchen zur Verfügung. Zu beiden Hälften gehört jeweils ein Garten.
Beide Teile des Hauses sind derzeit noch im Obergeschoss sowie im Keller verbunden.

Die rechte Hälfte unterteilt sich in 4 Zimmer. Hier wurde das Erdgeschoss 2018 komplett saniert und entspricht dem Zustand eines Neubaus.
Dabei wurde der Boden aufgestockt, eine Fußbodenheizung eingebaut sowie neue Leitungen für Wasser und Heizung verlegt. Das Badezimmer wurde erneuert, Wände neu gezogen und das gesamte Erdgeschoss mit hochwertigen dunklen Fließen ausgestattet.
Beheizt wird Sie durch eine Gaszentralheizung.
Das Haus verfügt über eine Solaranlage welche eine Leistung von 9,2KWh liefert und durch Einspeisung ins Netz noch 4,5 Jahre Geld erwirtschaftet wird.


Die linke Hälfte bietet 7 Zimmer, welche sich über 2 Etagen verteilen.
Sie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, allerdings teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.
Beheizt wird sie von einer Ölheizung, welche allerdings nur noch provisorisch läuft und nach dem Kauf erneuert werden müsste. Eine Umrüstung auf eine Gas- oder Pelletheizung würde sich hier anbieten.
Die Kunststoff Fenster im Erdgeschoss wurden 2005 erneuert.

Das Doppelhaus ist voll unterkellert.

Für Ihren Pkw stehen Ihnen vor der Tür 2 Garagen sowie 5 Stellplätze zur Verfügung.

Provisionsfrei für den Käufer

Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sennelager ist ein Stadtteil Paderborns. Einer Stadt in Nordrhein-Westfalen mit 150.000 Einwohnern.

In Sennelager selbst finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Discounter, Ärzte, Banken, Kindergärten und Imbissmöglichkeiten. Auch eine Grundschule steht Ihnen hier zur Verfügung.

An die Infrastruktur Paderborns ist Sennelager sehr gut angebunden. Die Innenstadt Paderborns mit ihren weiterführenden Schulen, der Universität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Paderborn / Sennelager (Sennelager)
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