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Top gepflegte Doppelhaushälfte im Ingolstädter Süden!

85053 Ingolstadt 85053 Ingolstadt Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
675.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
285 m²
Grundstücksfl. (ca.)
675.000 € 
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5
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285 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
675.000 €

Online-ID: 2vm3e4v
Referenznummer: mr1

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1981

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • 1 Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Endenergieverbrauch 126,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 14.10.2029
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Erdgeschoß: - Türen Buche - Laminatböden - Beleuchtungskörper im Boden - Einbauküche mit Tresen Obergeschoß: - Türen Buche - Laminatböden - modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC in weiß und anthrazit Dachgeschoß: - Türen Buche - Laminatböden - Deckenspots - modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC in weiß und anthrazit Allgemein: - durch das Haus führt eine offene Holztreppe - Kunststofffenster (2-fach) - Fassadenanstrich wurde vor 5 Jahren erneuert Außenanlagen: - gepflasterte Garagenzufahrt und Gehwege - kleiner seitlicher Garten - Eingangbereich mit Holzkonstruktion überdacht - schön angelegter Garten - überdachte Terrasse - Kellerzugang

Hier heißt es Umzugswagen buchen und einziehen! Diese Doppelhaushälfte ist top gepflegt und wurde im Jahr 2013 weiträumig renoviert. Im Erdgeschoß befindet sich die Garderobe, die Gäste-Toilette, die Küche mit Einbauküche sowie der Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoß stehen Ihnen drei Schlafzimmer (eines mit Balkon), sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoß wurde 2013 komplett ausgebaut. Das heißt, dass Dach wurde isoliert und die Ziegel neu lackiert. Es wurden 2 Räume und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne geschaffen. Es besteht auch die Möglichkeit eine zweite Küche im Dachgeschoß zu installieren. Das Kellergeschoß ist über einen separaten Zugang im Garten sowie im Haus zu erreichen. Dort hat die ca. 6 Jahre alte Gas-Zentralheizung ihren Platz, sowie weitere Stauflächen und ein großer Hobbyraum bieten hier ein großen Platzangebot.

Ansprechpartnerin:
Frau Michaela Risse
+49 173 3616591
hallo@drexler-immobilien.com

Anzahl Terrassen: 1

Dieses Kaufobjekt befindet sich im Ingolstädter Süden. Das St. Monika Viertel ist sehr gut gelegen. Das Stadtzentrum ist problemlos in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso ist es bis zum nächsten Supermarkt, zum Kindergarten oder Schule sowie zur nächsten Bushaltestelle nur einen Katzensprung weit. Aber auch die Nähe zur Natur ist sehr gut. Das Naherholungsgebiet "Am Auwaldsee" liegt quasi um die Ecke. Die Anbindung an die Autobahn ist als besonders gut zu bezeichnen. Aber auch den Norden und Westen der Stadt erreichen Sie in wenigen Autominuten über die großen Zufahrtsstraßen.

Ingolstadt (Ingolstadt)
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