Köln-Zollstock Hoch- und neuwertige Gewerbeeinheit, 2 TG-Plätze, als Büronutzung oder Einzelhandel.

Zentralheizung
3.040 €
Nettomiete zzgl. NK
270 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
3.040 €
Nebenkosten
800 €
2 Stellplätze, je
75 €

10.000 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2VM3B4G
Referenznummer: 969-10-G

  • Baujahr: 2014
  • Bezug: 01.07.2020
  • Erdgeschoss
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Zustand: neuwertig, gehoben
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2015
Endenergiebedarf (Wärme) 125,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 27.05.2024

2 Garagenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR

-Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung
-Die Räume sind teilweise klimatisiert
-DSL-Anschluss vorhanden
-EDV-Verkabelung
-Die Bodenbeläge sind teilweise gefliest und teils aus Kunststoffbelag
-Deckenbeleuchtung vorhanden
-Getrennte Damen und Herren WC
-Separates Kunden WC
-2 große Lagerflächen
-Behinderten gerechter Zugang über eine Hebebühne
-Perfekter Lichteinfall durch Lichtkuppeln
-Gehobene und neuwertige Ausstattung
-2 Umkleidekabinen
-Küchen- und Sozialraum vorhanden
-Direkter Zugang zur Tiefgarage
-2 TG-Plätze können angemietet werden

Zur Vermietung steht eine neuwertige Gewerbeimmobilie in absolut zentraler Lage von Köln. In Fußläufiger Entfernung von rund 100m befinden sich vielerlei Geschäfte, Büros, Ärzte, Banken, Bus- und Bahnhaltestelle und 2 Parks um die Mittagspause zu genießen. Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung und befindet sich in Erdgeschosslage. Die gesamte Fläche von ca. 380m² beinhaltet, Verkaufsfläche, 2 Lagerräume, 2 Umkleideräume, Büro, Küche, 3 Wc's, Dusche und eine Abstellkammer.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 Monatskaltmieten inkl. 16% Mehrwertsteuer, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,64 Monatskaltmieten inkl. 16% Mehrwertsteuer bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 380,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², modernisiert: 2014

Zollstock ist ein Stadtteil im Süden von Köln im linksrheinischen Stadtbezirk Rodenkirchen.

Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 12 der Kölner Verkehrs-Betriebe (KVB) verbinden Zollstock mit den Nachbarstadtteilen und der Innenstadt. In fernerer Zukunft soll die Eisenbahnstrecke, welche Zollstock im Westen begrenzt, durch eine S-Bahn-Trasse erweitert werden. Dabei ist ein Haltepunkt für Zollstock und das benachbarte Klettenberg geplant.

Am südlichen Ende Zollstocks befindet sich die Anschlussstelle Köln-Eifeltor der A 4. Auch der Verteilerkreis in Marienburg (Köln), Endpunkt der A 555, ist gut zu erreichen. Durch das benachbarte Raderthal verläuft die B 51, welche von Köln nach Brühl führt und kurz vor Brühl Anschluss an die A 553 bietet.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Frank Walbröl

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