Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Attraktive City-Ladenfläche in der Fußgängerzone zwischen Universität und Remigiusstraße

53111 Bonn (Zentrum), Fürstenstraße 3 53111 Bonn (Zentrum), Fürstenstraße 3 Zur Karte
Zentralheizung
8.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
283 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
8.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
283 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Olaf Anton
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Nettomiete
8.500 €
Nebenkosten
1.700 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
9.700 €

Erforderlich - ca. 3 Monatsmieten

3,57 % von der Zehnjahresmiete inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Online-ID: 2vkd44z
Referenznummer: 893

Ladenlokal
Baujahr: 1905
Bezug: Nach Vereinbarung ab 01.11.2020

  • frei werdend, vermietet
Fensterfront: 8,00 m

  • Kunststoffboden
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • analoger Telefonanschluss
  • gepflegt
Zum Betrachten dieses Videos benötigen Sie
einen HTML5-fähigen Browser.
Attraktive City-Ladenfläche in der FGZ zwischen Universität und Remigiusstrasse

Ergänzendes Informationsvideo zur Ladenfläche zur Miete in 53111 Bonn, Fürstenstrasse 3 (Objekt 893). Das zugehörige Immobilienangebot zu diesem Objekt finden Sie hier (bitte beachten Sie jeweils die Datenschutzerklärungen von Immowelt und Immobilienscout24 bevor Sie die Links zu den Angebotsseiten anklicken) : Immowelt Online-ID: 2vkd44z Link Immowelt : https://www.immowelt.de/expose/2vkd44z Immobilienscout24 ID: 121570763 Link Immobilienscout24 : https://www.immobilienscout24.de/expose/121570763?referrer=SCOUT_ID_SEARCH#/ Alle Angebote erfolgen ausdrücklich nur auf den jeweiligen Angebotsseiten und Portalen und nicht auf diesem YouTube Kanal. Für weitere Informationen zu diesem Objekt besuchen Sie bitte die Angebotsseiten oder die Homepage : http://www.olafanton.de/ Impressum : https://homepage.immowelt.de/4594961/impressum.html Datenschutz : https://homepage.immowelt.de/4594961/datenschutz.html Wenn Sie ähnliche Objekte suchen, können Sie einfach diesen Kanal abonnieren und die Glocke aktivieren. Sie erhalten dann umgehend Benachrichtigungen sobald neue Objekte verfügbar sind.

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 13.07.2020 bis 13.07.2030

Attraktive Ladenfläche in der Fußgängerzone in werbewirksamer Lage zwischen Universität und der stark frequentierten 1A-Lage Remigiusstraße im Herzen der City von Bonn.

Die Gesamtfläche des Objektes beträgt ca. 480,82 m², verteilt auf :
- EG ca. 216,75 m², davon ca. 196,84 m² Ladenfläche + ca. 19,91 m² Nebenfläche
- OG / Galerie ca. 97,71 m², davon ca. 86,42 m² Ladenfläche + ca. 11,29 m² Nebenfläche
- UG ca. 166,90 m²,davon ca. 153,18 m² Lagerfläche + ca. 9,23 m² sonstige Fläche

Grundsätzlich ist vor dem Objekt die ergänzende Nutzung einer Außen- oder Terrassenfläche denkbar und möglich. Diese muss allerdings gesondert von der Stadt Bonn angemietet und genehmigt werden, daher kann eine Nutzungsmöglichkeit nicht garantiert werden.

Das Objekt ist aktuell als Ladenfläche genutzt, bietet jedoch durch seine zentrale Lage, einer ca. 8 m breiten Schaufensteranlage, einer Galerie, Be- und Entlüftungsanlage und großen Kellerräumen für verschiedene Nutzungen und Branchen an, insbesondere auch für Gastronomie. Nach unverbindlicher Vorprüfung können ein barrierefreier Zugang sowie eine barrierefreie Toilette im EG baulich hergestellt werden. Die großen Lagerräume im UG bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Unterbringung von ggfs. erforderlichen Kühl- und Technikräumen.

Die Ladenfläche hat eine attraktive und werbewirksame Gesamtdarstellung und kann durch die Detaillage inmitten der stark gastronomisch genutzten Fürstenstrasse sowohl von der Remigiusstrasse sowie von der Universität aus gut gesehen werden.

Derzeit ist eine Übergabe im Ist-Zustand als Ladenfläche vorgesehen, jedoch wäre ein genauer Übergabezustand Verhandlungssache.

Sofern weitere Nebenräume z.B. als Büro oder Personalraum benötigt werden, kann im Bedarfsfall derzeit optional eine Bürofläche im 1. OG zusätzlich mit angemietet werden.

- Große ca. 8 m breite Schaufensteranlage
- Be- und Entlüftung in der Ladenfläche
- Luftschleier am Eingang
- Attraktive Galeriefläche als Verkaufsraum, Büro oder Nebenraum
- Große Lagerräume im UG
- Personal WC im EG

Im September 2020 wird das Objekt mit einem neuen Wärmetauscher ausgestattet.

Das Objekt kann jeweils, nach vorheriger Terminabstimmung und unter Einhaltung der jeweils gültigen CORONA Richtlinien, besichtigt werden. Ich vertrete die Auffassung, daß keine virtuelle Darstellung eine echte Besichtigung sowie ein Orts-, Raum- und Bauchgefühl vor Ort ersetzen kann. Dennoch finden Sie für einen ersten Eindruck bei den Links / Anlagen ein Durchgangsvideo vom Ladenlokal ohne Nebenräume. Bitte beachten Sie, daß für alle Besichtigungen die jeweils gültigen CORONA-Richtlinien gelten und eingehalten werden müssen und daher eine Besichtigung derzeit nur mit Mund-/Nasenschutz möglich ist.

Pläne zum Objekt finden Sie in den Anlagen. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne alle verfügbaren ergänzenden Dokumente zum Objekt zur Verfügung.
Jegliche mit abgebildete Möbel und Gegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes und werden nicht mit vermietet.

Ein Bezugstermin kann bedarfsgerecht und nach Absprache vorgesehen und vereinbart werden.

Alle Angebote sowie zukünftige Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend.
Irrtum, Änderung und anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Genauigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Fürstenstraße 3
53111 Bonn (Zentrum)

Umzugskosten berechnen

Zentrale, werbewirksame und frequentierte City-Lage in der Fußgängerzone zwischen Universität und der stark frequentierten 1-A Lage Remigiusstraße.
Der Standort stellt derzeit einen bedeutenden Gastronomiestandort in der Bonner City mit gut besuchten Objekten und Außenterrassenplätzen dar.

In unmittelbarer Nachbarschaft und Umgebung zum Objekt befinden sich die Universität Bonn, Sausalitos, Köchling Schuhe, Daniels Mode, verschiedene Gastronomieobjekte mit Aussenterrassen sowie zahlreiche Büros, und innerstädtische Wohnungen.
Auf der nahgelegenen Fußgängerzone Remigiusstraße finden sich zahlreiche internationale Filialisten aus verschiedenen Branchen.

Am Standort gibt es einen regen Lauf zwischen Universität/Am Hof und der 1A Lage Remigiusstraße sowie von und zu den nahgelegenen Bushaltestellen zwischen Markt und Universität.
Entlang der Universität queren ganztägig Autos, Busse, Radfahrer und Fußgänger auf der Verkehrsader Am Hof den Kopf der Fürstenstrasse.

Die Fürstenstraße ist insbesondere an den Wochenenden, durch das hohe Gastronomieangebot, nahezu ganztägig aktiv und wird auch abends und nachts von zahlreichen Gastronomiekunden besucht.

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.