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Große, zentral gelegene Wohnung mit Balkon zur Gartenseite + 2 Vollbäder + Stellplatz

13409 Berlin (Reinickendorf) 13409 Berlin (Reinickendorf) Zur Karte
Balkon, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
280.000 € 
Kaufpreis
113,12 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

280.000 € 
Kaufpreis
113,12 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Hausgeld
441,74 €
1 Stellplatz
15.000 €

Online-ID: 2vk3z4s

Erdgeschoss
vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1976

  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 206,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 29.08.2018 bis 29.08.2028

Wohnfläche: 113,12 m²
Nutzfläche: 2,84 m²
Gesamtfläche: 115,96 m²

- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Etagen
- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre
- 1 Kfz-Stellplatz auf Hinterhof vorhanden (Preis 15.000 €)
- Fahrstuhl vorhanden
- Außenrollläden
- Kabelanschluss
- Haus ist komplett unterkellert
- Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum im Keller vorhanden
- 1 Kellerraum zur persönlichen Nutzung
- Hauseingänge von der Straße und vom Hof bzw. Garten
- abgeschlossener Hinterhof mit Stellplätzen, kleiner Grünfläche mit Bäumen und Sandkasten
- Gartenmitbenutzung
- 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Bäder
- Einbauküche mit Elektroherd und 4-flammigem Glaskeramikkochfeld
- beide Bäder mit Wanne, WC und Waschbecken; 1 Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon 5,68 m² Richtung Süd-Westen bzw. Richtung Hof/Garten

- Mietvertrag seit 01.10.2013
- Kaltmiete 8.832,00 € p. a.

Gern senden wir Ihnen unter der Angabe Ihrer kompletten Anschrift das Exposé mit der vollständigen Adresse zu.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,00 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. Mwst. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS-Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an uns, 1A-City Immobilien, Zum Biesenwerder 2b, 12353 Berlin, E-Mail: info@1a-city-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

1A-City Immobilien
Zum Biesenwerder 2b
12353 Berlin

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren, bzw die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Bestellt am______erhalten am______
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s)
Datum
_____________________
Hiermit bestätige ich, dass ich die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert habe.

Sollten Sie das Musterwiderrufsformular (siehe oben) nicht nutzen, bestätigen Sie automatisch:
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
Ja X
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
Ja X

Die angebotene Wohnung zeichnet sich durch eine tolle Lage aus – gelegen im grünen Bezirk im Norden Berlins, Ortsteil Reinickendorf, und mit idealer Anbindung nach Berlin-Mitte finden Sie die ideale Kombination aus Natur, Großstadttrubel und bestens ausgebauter Infrastruktur. Der Schäfersee, der Volkspark Schönholzer Heide, der Schillerpark im Englischen Viertel und der Kienhorstpark sind schnell erreicht und bieten in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert.
Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke, Bäcker, Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Schulen, Banken, Ärzte etc. sind ebenfalls schnell fußläufig erreicht.
Die Wohnung ist zudem verkehrsgünstig sehr gut gelegen. In wenigen Schritten erreichen Sie die U-Bahn-Station Residenzstraße, die zusammen mit diversen Busstationen einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der Alexanderplatz kann so bspw. bequem in ca. 15 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantiert zudem die Bundesstraße 96. Die Stadtautobahnen A100 und A111 sind ebenfalls schnell erreicht.

Berlin (Reinickendorf)
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