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Moderne 2-3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und herrlichem Panoramablick in bester Lage

32108 Bad Salzuflen (Schötmar) 32108 Bad Salzuflen (Schötmar) Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
185.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
185.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
250 €

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2vjxx4g
Referenznummer: 53071970

Etagenwohnung
7. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1963

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 87,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 22.06.2018 bis 21.06.2028

1 Stellplatz

Diese ca. 85 m² große Wohnung ist durch den Hauseingang barrierefrei erreichbar. Im Eingangsbereich befinden sich 2 Aufzüge, somit sind lange Wartezeiten tabu. Die Wohnung befindet sich in der obersten 7. Etage und wird nach dem Mieterauszug frisch renoviert übergeben. Gleich links hinter der Wohnungseingangstür befindet sich die Gegensprechanlage mit Türöffner.

Der Flur ist modern hell gefliest, ebenso Küche und Badezimmer. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. In den Decken wurden moderne LED-Leuchtmittel eingelassen. Das Badezimmer wurde neu gefliest, die Badewanne und der Waschtisch erneuert, gleichzeitig ein Sockel für die Waschmaschine gesetzt. Die Einbauküche gehört bereits zur Kaufmasse und ist im Kaufpreis enthalten.

Der überdachte Balkon vorm Wohnraum ist ein Highlight der Wohnung und bietet einen überwältigenden Ausblick.

Die moderne Gas-Zentralheizung befindet sich im Keller. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Den Wasch- und Trockenkeller sowie einen separaten Fahrradkeller nutzen alle Bewohner gemeinschaftlich. Rund um das Wohnobjekt sind ausreichend KFZ-Stellplätze vorhanden.

Diese moderne 2-3 Zimmer-Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber in Kürze frei.
Aus Diskretionsgründen können wir daher leider nicht alle Bilder veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Sie wohnen künftig in der obersten Etage eines sehr gepflegten Wohnobjektes mit insgesamt 64 Wohneinheiten auf einem parkähnlich angelegtem Grundstück direkt in Waldnähe. Sehr bequem erreichen Sie Ihre neue Wohnung mit einem der beiden Fahrstühle. Sie drücken dann unverwechselbar einfach den obersten Fahrstuhlknopf und befinden sich danach zwischen netten neuen Nachbarn und ganz oben.

Der vorliegende Balkon bietet Ihnen einen faszinierenden Ausblick über ganz Bad Salzuflen.

Die Wohnung wurde vor ca. 6 Jahren umgebaut und modernisiert, eine Wand zwischen Küche und ehemaligem Kinderzimmer wurde entfernt, dadurch entstand eine geräumige Wohnküche. Diese kann bei Bedarf leicht wieder zur 3-Zimmer-Wohnung zurück gebaut werden. Gegenüber der Küche befindet sich das Badezimmer mit Vollbad und Waschmaschinenanschluss. Danach folgt links mittig liegend das Schlafzimmer.

Das L-förmige Wohnzimmer mit herrlichem Balkonblick bietet ca. 30 m² Wohnkomfort.

Das Wohngeld inkl. der Haus-Rücklagen beträgt 250,- €, die Heizkosten werden individuell ausgelesen, den Stromanbieter wählen Sie selbst.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 87,6kWh, Gas, Bj.1963
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 9 Etagen

Lage

32108 Bad Salzuflen (Schötmar)

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Sie wohnen künftig in einer der bevorzugten Lagen von Bad Salzuflen. Nur wenige Schritte vom Waldrand mit seinen vielen Wanderwegen entfernt. Das Stadtzentrum von Bad Salzuflen liegt nur ca. 1,5 km Luftlinie in westlicher Richtung entfernt, ebenso wie das große Einkaufszentrum im Hoffmanns-Park. Hier finden Sie alle Versorger des täglichen Bedarfs, ebenso das Facharztzentrum mit Apotheken und Banken.

Die Ost-West-Achse der A2 erreichen Sie über die B 239 in wenigen Fahrminuten.

Bad Salzuflen, der beliebte Kurort am Teutoburger Wald. Ob Fitness oder Kultur, Wellness oder entspannender Spaziergang durch den Kurpark oder Landschaftsgarten - Bad Salzuflen hat viel zu bieten. Zahlreiche Hotels, Kliniken und das Messezentrum sorgen für lebhaften Austausch an Besuchern und Kurgästen.

Die herrliche Altstadt mit zahllosen Fachwerkhäusern und vielen attraktiven Veranstaltungen ist auch beliebtes Tages-Ausflugsziel für Bürger der umliegenden Städte wie z. B. aus Bielefeld, Herford, Lemgo oder Detmold.

Bad Salzuflen (Schötmar)
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