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Reiheneckhaus Ingolstadt Nord !!! von privat !!! OHNE MAKLER !!!

85055 Ingolstadt 85055 Ingolstadt Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
690.000 € 
Kaufpreis
127,50 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
346 m²
Grundstücksfl. (ca.)
690.000 € 
Kaufpreis
127,50 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
346 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
690.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2vjxp4m
Referenznummer: 182975

Reihenendhaus
Baujahr: 1960

  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab 01.10.2020

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1960
Endenergiebedarf 85,00 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
+ hochwertige Lack-Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
+ hochwertiger, schwenkbarer Schwedenofen
+ Holz-/Alufenster mit elektrischen Z-Lamellenraffstores
+ Eingangstür aus Eiche
+ Innentüren aus Echtholz (Kernesche)
+ Sichtestrichboden im EG
+ hochwertige Bäder mit Naturstein aus der Region (Jurastein)
+ Lärchenholzböden in den restlichen Räumen
+ Eichenholztreppe
+ Bäder und Wohnraum teilweise mit SoloCalce (Muschelkalkputz)
+ Ausschließlich naturbelassene Lehmfarbe verwendet
+ Satelittenanschluss
+ Glasfaseranschluss

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus.
Das Haus ist Baujahr 1960 und wurde im Zeitraum 2012-2014 komplett saniert, modernisiert und mit einem Holzanbau erweitert.
Umfang der Modernisierung/Sanierung:
+ Anbau in Holzständerbauweise mit Gründach
+ komplett neue Gas-, Wasser- und Elektroinstallation
+ neue Gas-Brennwert-Zentralheizung
+ Fussbodenheizung in der Küche und den Bädern
+ solarunterstützte Warmwasseraufbereitung mit Speicher
+ neue Versiegelung der Kelleraußenwände
+ Terasse auf Niveau des EG erhöht und mit WPC-Dielen ausgestattet
+ Dach gedämmt und neu gedeckt
+ neue Türen und neue Holz-Alu- Fenster mit 3-fach-Verglasung und mit elektrisch bedienbaren Außenraffstores
+ Fassade komplett gedämmt und neu verputzt
+ Kellerdecke gedämmt
+ neue Böden wo notwendig mit neuem Estrichunterbau im kompletten Haus
+ neue Bäder
+ neue Küche
+ Innenwände und -decken neu verputzt
+ Einbau eines Holzofens
+ Neubau große Einzelgarage in Holzständerbauweise
+ Garten neu angelegt
Das Haus wurde nicht vermietet und ausschließlich durch uns selbst bewohnt. Im Haus wurden keine Tiere gehalten. Außerdem handelt es sich um einen Nichtraucherhaushalt.
Das Objekt verfügt über ein ansprechend großes Grundstück mit direktem Zugang zur großen Einzelgarage mit elekrischem Sektionaltorsehr.
Im schönen, das Haus umfassenden Garten mit eigenem Brunnen steht ein ertragreicher und schattenspendender Kirschbaum.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert

+ ruhige Siedlung in stadtnaher Lage
+ verkehrsberuhigte Tempo 30-Zone; keine Durchgangsstraße
+ verkehrsgünstig gelegen mit Anbindungen zur Autobahn sowie zu Audi
+ Haltestelle Öffentlicher Nahverkehr in 5 Gehminuten entfernt
+ sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Tankstellen, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen und vielem mehr im näheren Umkreis
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ingolstadt (Ingolstadt)
(4,2)
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