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Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

21493 Schwarzenbek 21493 Schwarzenbek Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
550.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
992 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €

6.09 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2vjvv4q
Referenznummer: I-00TMYI-W-02I03D

Einfamilienhaus
Baujahr: 1986

  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Endenergieverbrauch 117,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 19.02.2020
  • Energieträger: Öl
  • offener Kamin

6.09 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,09 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Sachsenwald GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Dieses einzigartige HUF-Haus aus dem Jahr 1986 begeistert
mit innovativer Fachwerkarchitektur, Ästhetik und Vielfalt.
Es befindet sich auf einem ca. 992 m² großen Grundstück und
erstreckt sich über ca. 175 m² Wohnfläche mit separater
Wohneinheit und 4,5 Zimmern. Für ausreichend Stellplätze sorgen ein Carport und eine Doppelgarage.

Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich eine große,
moderne Küche mit ausziehbarem Esstisch sowie der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin und Zugängen zur Süd-West- und Süd-Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ensuite, ein Vollbad, ein Duschbad und ein großzügiger Wohnbereich, der auf zwei große Zimmer aufteilbar wäre. Die separate Einliegerwohnung ist ca. 31 m² groß und verfügt über einen eigenen Hauseingang, ein Tageslicht-Bad und einen großzügigen Wohnraum mit eigener Terrasse und praktischer Pantry-Küche. Das Haus ist stilistisch klar und mit hochwertigen Materialien verbaut worden. Die im ganzen Haus vorkommende repräsentative, lasierte Kieferdecke ist in einwandfreiem Zustand und gibt dieser Immobilie ihre besondere Note. Der Vollkeller unterteilt sich in einen Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie diverse Abstellräume.

Geheizt wird mit einer Ventilator-Luftheizung, die den Staub aus der Raumluft entfernt und die Räume zusätzlich mit Frischluft versorgt. Das Warmwasser wird energieeffizient über Solarenergie beheizt. Außerdem ist das Haus an ein Glasfaserkabelnetz angeschlossen.

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Die Stadt Schwarzenbek ist der geografische Mittelpunkt des südlichen Teils des Kreises Herzogtum Lauenburg. Nicht umsonst wird sie gern die "Stadt der Mitte" genannt. Schwarzenbek bietet ihren ca. 16.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Reichhaltige Kulturangebote und ein lebendiges Miteinander gehören zu Schwarzenbek. Selten werden Sie auf eine Stadt in vergleichbarer Größenordnung treffen, die so vieles auf die Beine stellt: Märkte, Messen, Sportveranstaltungen aller Art, Theatergastspiele, Lesungen, Vernissagen usw. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. In und um Schwarzenbek erwarten die Bürger vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Der bekannte Brunstorfer Golf- und Countryclub befindet sich in der Nähe und Tischtennis wird in Schwarzenbek in der Bundesliga gespielt. Der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Hamburg ist in ca. 20 Minuten mit der Bahn (RE) zu erreichen, ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto über die Autobahnen A24 oder A25, so ist die Hamburger City in ca. 35 Minuten zu erreichen.

Schwarzenbek
(4,5)
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