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Stilaltbau-Wohnung in stadt- und waldnaher Lage mit großem Garten

35683 Dillenburg, Döngesstraße 7 35683 Dillenburg, Döngesstraße 7 Zur Karte
Garten, Stellplatz, Kelleranteil, saniert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
890 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
890 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
890 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten

3 Monatskaltmieten

Online-ID: 2vjun4l

1. Geschoss
Bezug: kurzfristig, nach Vereinbarung
frei

  • Garten
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Dielenboden
  • Zustand: gepflegt, saniert
  • Weitere Räume: Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1904

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1904
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 204,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G

Dieses stilvolle Gründerzeitanwesen befindet sich in Dillenburgs bester Lage am Fuße des Rotebergs nahe der Stadthalle auf einem großen Grundstück mit sonniger Südwestausrichtung. Der romantische Garten bietet schöne Rückzugsmöglichkeiten in der Natur.
Das gepflegte Haus wurde laufend renoviert und wird weiter behutsam modernisiert, ohne dabei den Charme des Alten zu verlieren.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet behaglichen Wohnraum für zwei bis drei Bewohner. Aufgearbietete Dielen und 3m hohe Decken, historische Türen und viele Details sorgen für das besondere Ambiente.

Die Ausstattung und die behutsame Renovierung überzeugen in vielen historischen Details:
+großzügiger Wohnraum
+3 Zimmer, ein Bad
+stilecht aufgearbeitete Dielenböden
+historische Innentüren und Rahmen
+Elektro-Verteilung und Leitungen vollständig modernisiert
+Gas Zentralheizung, dezentrale Warmwasserbereitung
+Keller und Speicher mit viel Stauraum
+Waschküche mit Ausgang in den Garten
+Parkplätze im Hof
+stadt- und waldnah in Dillenburgs bester Lage

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Aufgrund der Coronakrise führen wir nur gezielt Besichtigungen durch und schauen vorab, ob die Konditionen (Familiengröße, Gehalt, etc.) passen.
Bitte füllen Sie die beigefügte Mieterselbstauskunft aus.
Herzlichen Dank!

Das Anwesen liegt in Dillenburgs begehrtester Wohnlage am Roteberg in der Nähe des Krankenhauses. Es liegt eingebettet in eine gründerzeitliche Nachbarbebauung, ist nach Südwesten orientiert und bietet einen schönen Blick über die Stadt und auf den Wilhelmsturm.
Die in der Nähe gelegene Grundschule und das Krankenhaus, aber auch Kindergärten, Realschule und Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der nahe Wald und die Altstadt sind nur einen Spaziergang entfernt. Die Oranienstadt Dillenburg bietet eine hervorragende medizinische Versorgung und eine solide strukturierte mittelständische Wirtschaft.

Das vielfältige Angebot in der Stadt und ihrem Umland umfaßt u.a. Kino, Restaurants und Kneipen, Schwimmbad (50m Bahn), Golfplatz, die Reitanlagen des ehemaligen Landgestüts, Tierpark sowie ein weites Wander- und Radwegenetz. Stadtbildprägend und immer wieder einen Besuch wert sind die imposanten Anlagen des ehemalige Schlosses mit ihren Kasematten und Dillenburgs Wahrzeichen, dem Wilhelmsturm.
Vom Haus aus erreicht man über die nahe BAB A45 und die Bahn die Regionen Wetzlar/Gießen und Siegen bequem in rund 30 Minuten, das vielfältige städtische Angebot der Rhein-Main- und Rhein-Ruhr-Region ist ca. eine Fahrstunde entfernt.

Dillenburg (Dillenburg)
(4,2)
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