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Leerstehende Gewerbeimmobilie by SITU Estate

01257 Dresden (Niedersedlitz) 01257 Dresden (Niedersedlitz) Zur Karte
Stellplatz, voll unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
2.250.000 € 
Kaufpreis
5.135 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6.647 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.250.000 € 
Kaufpreis
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Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6.647 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.250.000 €

6 % des Kaufpreises zzgl. geltender gesetzlicher MehrwertsteuerDie Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an SITU Estate GmbH zu zahlen.

Online-ID: 2vjkm4z

Baujahr: 1978

  • frei
Geschosse: 7

  • Estrich
  • Laderampe
  • voll unterkellert
  • sanierungsbedürftig

  • 120 Stellplätze
  • Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Das 7-geschossige Bürohaus wurde auf einem ca. 6.647,00 m² großen Grundstück ca. im Jahr 1978 errichtet und verfügt neben dem Haupteingang samt Pkw-Vorfahrt, welcher zum Parkplatz mit ca. 120 Stellplätzen ausgerichtet ist.

Ein zweiter Eingang mit Rampe ist im rückwärtigen Bereich zu finden.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 5.135,00 m² verteilt auf 7 Etagen und wurde hauptsächlich von der IHK Dresden und der R+V Versicherung genutzt. Kleinere Einheiten wurden an andere Gewerbetreibende zur Büronutzung vermietet.

Laut eigenen Recherchen und Anfragen bei den zuständigen Behörden gibt es keine Eintragungen im Altlasten- und/oder Baulastenkataster.

Das Bürohaus wurde komplett entkernt. Das Objekt ist voll unterkellert.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgte über eine Fernwärmeübergabestation im Keller des Gebäudes.

Es befinden sich Mobilfunkantennen auf dem Dach, welche aktiv betrieben werden.

ENG

The 7-storey office building was constructed in approx. 1978 on a plot of approx. 6,647 m². It is accessible through two entrances – the main entrance is facing the car park with approx. 120 spots; a second entrance is located at the back of the building.

The total usable area of approx. 5,135.00 m² is distributed over 7 floors and was mainly used by the Dresden Chamber of Commerce and the R+V Insurance. Smaller units were rented to other companies for office use.

According to our own enquiries from the competent authorities, there are no entries in the waste register or construction register.

The office building has been completely cored. A basement is stretching over the full area of the building.

The heating and hot water was supplied via a district heat transfer station in the basement of the building.

There are cellular antennas on the roof which are actively operated.

ca. 6.647,00 m² großes Grundstück
approx. 6,647.00 m² plot

ca. 5.135,00 m² Nutzfläche
approx. 5,135.00 m² of useable area

Flachdach
flat roof

großzügiger Eingangsbereich
generous entrance area

Aufzüge
lifts

Ca. 120 Pkw-Stellplätze
approx. 120 car parking places

größtenteils entkernt
largely cored

Flächennutzungspotential (Photovoltaik)
land-use potential (photovoltaics)

im Gewerbegebiet gelegen
located in the commercial area


lt. Bauamt ist eine rein gewerbliche Nutzung möglich. Andere Nutzungsarten
bedürfen eines gesonderten Antrags inkl. Planung.

Accord. to building department a commercial use is allowed. Other usage is subject
to individual negotiations and preplanning with the authorities.

Besichtigungstermine finden nur nach individueller Absprache und Terminvereinbarung statt.

Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass Anfragen ohne Nennung Ihrer postalischen Adresse sowie gültigen Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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