Zentral in Freudenstadt - große Maisonette-Wohnung mit Gallerie

72250 Freudenstadt, Herzog-Eugen-Straße 72250 Freudenstadt, Herzog-Eugen-Straße Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
512.245 €
Kaufpreis
137,70 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
512.245 €
1 Stellplatz
19.500 €

Online-ID: 2VJE849

  • Maisonette
  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: 2022
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • offene Küche
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Galerie, Wasch-Trockenraum
  • Baujahr 2020
  • Zustand: Neubau, projektiert
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Ihr mögliches Wohneigentum! 137,7 m² modern geschnittene Wohnfläche auf zwei Ebenen mit 4 Zimmern, Galerie und südlich ausgerichteten Balkon. Die Wohnung erreicht man bequem mit dem Personenlift, der von der Tiefgarage jedes Wohngeschoss erschließt. Der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe eröffnet den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept. Der Südbalkon ist von hier aus zugänglich und lässt mit der seiner Ausrichtung viele Sonnenstunden zu. Auf Ebene eins dieser Maisonette-Wohnung sind zudem ein Schlafzimmer, eines der beiden Bäder und das Gäste-WC untergebracht. Auf der zweiten Ebene dieser Wohnung gelangt man über eine Wendeltreppe. Hier finden sich zwei weitere Schlafzimmer, die Galerie sowie das zweite Badezimmer. Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder einem Paar mit Platzbedarf.

Mit Bedacht ausgewählte Baustoffe bringen ein gutes und gesundes Wohnraumklima in alle Räume. Die bedarfsgeführte Lüftungsanlage regelt die Frischluftzufuhr dort, wo Sie benötigt wird und spart gegenüber eine kotrollierten Wohnraumlüftung zudem noch Energie. Über die Einzelraumregelung der Fußbodenheizung steuern Sie ebenfalls die Wärme individuell. Aus der massiven Bauweise resultiert ein ausgezeichneter Wärme- und Schallschutz der den eigenen „Vier Wänden“ und dem gesamten Haus zu Gute kommt.
Im Untergeschoss stehen zu den Wohnungen jeweils ein eigener Kellerraum zu Verfügung. Der gemeinschaftliche Wasch- und Trocknungsraum als auch ausreichend Fahrradabstellplätze runden das Angebot der Infrastruktur im Haus weiter ab.

Weitere Wohnungsangebote in dieser Überbauung:

EG; 3 Zimmer; 91,81 m²
EG; 3 Zimmer; 88,7
EG; 4 Zimmer; 104,26 m²
EG; 4 Zimmer; 100,77 m²

OG; 1-Zimmer; 35,95 m²
OG; 1 Zimmer; 38,08 m²
OG; 3 Zimmer; 70,35 m²

DG 1 u. 2; 4 Zimmer + Galerie; 139,04 m²
DG 1 u. 2; 5 Zimmer + Galerie; 167,81 m²


- Komfortable, moderne und helle Eigentumswohnungen - für Ihr Wohlbefinden
- Massive Bauweise - für die Qualität und Beständigkeit Ihrer eigenen vier Wände
- Großzügige Terrassen und Balkone mit Süd -und Südwest-Ausrichtung - für viele Sonnenstunden
- Personenlift von der Tiefgarage bis ins erste Dachgeschoss - bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr Wohngeschoss
- Frischluft durch bedarfsgeführte Wohnraumbelüftung - sparen Sie Betriebskosten in dem Frischluft nur dort ankommt wo sie benötigt wird
- Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung - damit Sie bestimmen wo es wohlig warm wird
- Zentrale Lage im schönen Freudenstadt in der Nord-Stadt - von hier erreichen Sie die umliegende Infrastruktur fußläufig
- Interessante KfW-Förderungen möglich!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und einem persönlichen Beratungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Landkreis Freudenstadt gehört dem Regierungsbezirk Karlsruhe in Baden-Württemberg an und ist Teil des Nord- und mittleren Schwarzwaldes sowie der Oberen Gäue. Der Landkreis verfügt über 18 Naturschutzgebiete und bietet viele Möglichkeiten die Region aktiv zu erkunden und auch zahlreiche Naherholungsgebiete, die viele Entspannungsmöglichkeiten bieten.
Die große Kreisstadt Freudenstadt mit ca. 23.000 Einwohner ist ein anerkannter heilklimatischer Kneippkurort und bildet das Mittelzentrum innerhalb der Region Nordschwarzwald. Zudem gilt die Stadt als beliebter Urlaubsort.

Die Lage der Eigentumswohnungen innerhalb der Stadt ist sehr zentral. Die sehr gut aufgestellte Infrastruktur der Stadt, wie der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen sind innert weniger Minuten fußläufig gut zu erreichen. Hervorzuheben ist die Nähe, zum in der Region sehr beliebten Panoramabad, dem Sportfeld Herman-Saam als auch den umliegenden Schulen.
Der öffentliche Verkehr ist mit Bus, Bahn und S-Bahn ebenfalls gut aufgestellt. Die regionale und überregionale Erreichbarkeit ist somit gegeben. Die nächstgrößeren Städte sind Stuttgart (80km), Karlsruhe (85km) und Freiburg (90km).


Anbieter dieser Immobilie

Herr Mehdi Haidar

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.