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EINSEITIG, ANGEBAUTES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT UNVERBAUTEN BLICK INS GRÜNE

83059 Kolbermoor 83059 Kolbermoor Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
950.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.513 m²
Grundstücksfl. (ca.)
950.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.513 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
950.000 €

3,48 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2vje44s

Einfamilienhaus
Baujahr: 1990

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab kurzfristig, nach Absprache mit dem Verkäufer

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 97,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 17.01.2018 bis 16.01.2028
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

- Ihr neues Zuhause wurde 1990 angebaut und besitzt viel Gestaltungspotenzial sowohl im Haus selbst als auch im Gartenbereich.

- Derzeit teilt sich das Haus in zwei Wohneinheiten mit fast identischen Grundrissen und lässt sich optional auch in ein großes Einfamilienhaus umfunktionieren. Beide Ebenen verfügen jeweils über eine separate Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

- Während im Erdgeschoss sowohl Fliesen (Diele und Küche) als auch Laminat (Wohn- und Schlafzimmer) verlegt sind, findet man im Obergeschoss Teppichboden vor.

- Das Herzstück des Wohnbereichs im Erdgeschoss bildet ein Specksteinofen, der nicht nur das Raumambiente optisch vervollständigt, sondern auch wärmetechnisch ergänzt!

- Ein wahrer Traum ist das Grundstück mit einer Größe von ca. 1513 m². Ideal für spielende Kinder und Haustiere, aber auch Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten.

- Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Schönheits- und Renovierungsarbeiten sind je nach Geschmack zu empfehlen.

- Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet genügend Lagermöglichkeiten.

- Eine Doppelgarage sowie ein Geräteschuppen komplettieren dieses Kaufangebot.

- Im Kaufpreis berücksichtigt sind die unverbaubare Lage und das großzügige Grundstück!

- Diese Immobilie hat viele Vorzüge, die wir Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen würden.

- Erdgeschoss: Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss sowie Fußbodenheizung
- Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne, WM- Anschluss sowie
Fußbodenheizung
- Überdachte Terrasse
- Specksteinofen
- Fliesen, Laminat- sowie Teppichboden
- Einbauküche im Obergeschoss verbleibt im Haus
- Einbauküche im Erdgeschoss nach Absprache
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990
- Voll unterkellert
- Doppelgarage sowie Geräteschuppen

Das Anwesen kann nach Absprache mit dem Eigentümer kurzfristig bezogen werden.

Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter Tel.: 08061-40 31 zur Verfügung.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir gerne für Sie tätig und stellen den geeigneten Käufer vor.

Wir arbeiten seit 1967 diskret und zuverlässig für unsere Kunden und haben jede Woche viele Anfragen von Kaufinteressenten für jede Art von Immobilie, von der Eigentumswohnung bis zum Luxus – Haus, sowie Baugrundstücke.

Unser Verkaufsobjekt befindet sich in weitläufiger Nachbarschaft am Stadtrand von Kolbermoor, im Ortsteil „Schlarbhofen“.

Kolbermoor, eine aufstrebende, junge Stadt im Voralpenland Oberbayerns (19.400 Einwohner) zwischen Rosenheim und Bad Aibling mit sehr guter Verkehrsanbindung und einer ausgewogenen Infrastruktur.

Nur wenige Minuten sind es zu Bahnhof (München/Holzkirchen-Rosenheim), Autobahnanbindung (München-Salzburg-Innsbruck), dem Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Freizeitanlagen.

Kolbermoor
(3,5)
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