Erding, Gießereistr. Eine Investition: DHH m. Garten, Einzelgarage, Stellplatz (vermietet)

85435 Erding, Gießereistrasse 20 85435 Erding, Gießereistrasse 20 Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
987.500 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
206 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
987.500 €

Online-ID: 2VJ334B
Referenznummer: 245 (1/245)

  • Doppelhaushälfte
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 2005
  • Zustand: gehoben, gepflegt, Neubau
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Gartenanteil
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2005
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 74,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 23.04.2020 bis 22.04.2030
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung

Eine interessante Investition für die Zukunft: Doppelhaushälfte mit Garten nach Süden, Garage und Autoabstellplatz, gehobene Ausstattung, WoKü. m. Einbauküche (gehört dem Mieter), Parkett, Laminat, 2 helle Bäder mit Fenstern, ausgebautes Dachgeschoss (Duschbad, Atelierzimmer, Gästezimmer), diverse Kellerräume, Hobbyraum, Waschküche, Gaszentralheizung.

- Kunststofffenster
- Parkettboden
- Fliesen
- weiße Bäder
- Kunststoff-Rolläden m. isolierten Ziegel-Rolladenkästen
- Solarpaket mit ca. 6 qm und einem 300 Ltr. Brauchwasser-Solarspeicher mit Wärmetauscher
- eingewachsener Garten

Verkauft werden 2 Doppelhaushalten (zusammen oder einzelnen) in der Gießereistraße 20 und 20a zu einem Gesamtpreis von €1.975.000,00. Beide Häuser sind unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete für beide Häuser zusammen beträgt €34.033,20. Die Mietverträge sind unbefristet mit einer Ankoppelung an dem Index vom Statischen Bundesamt (www.destatis.de). Diese Häuser können bei Bedarf separat verkauft werden.
Besichtigungen sind nach telefonischer oder Emailvereinbarung möglich.


Die Stadt Erding bietet eine ausgezeichnete, bürgerfreundlich gewachsene Infrastruktur. Sie besitz im wahrsten Sinne des Wortes beste Verkehrsanbindung zu Stadt und Land, und wo es langgeht entscheiden Sie selbst. Dank der S-Bahnlinie (S6) erreichen Sie in 40 Minuten bequem und ohne Stau den Münchner Marienplatz. Eine weitere Standortaufwerting stellt der "Franz-Josef-Strauß" Flughafen dar, der in weniger als 15 Minuten erreichbar ist und trotzdem noch weit genug entfernt um nicht vom Fluglärm belästigt zu werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Freizeitangebote und kulturelle Veranstaltungen bieten in Erding Raum für Aktivitäten jeden Geschmackes. Einen weiteren Pluspunkt stellt das Erdinger Thermal und Erlebnisbad dar.Die Nachbarschaft ist sehr kinderfreundlich.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Maureen Sebald

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