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Lebenstraum in Neu-Venedig mit eigenem Anliegeplatz !! Direkt am Kanal

12589 Berlin (Wilhelmshagen) 12589 Berlin (Wilhelmshagen) Zur Karte
Gäste WC, Zentralheizung
655.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
632 m²
Grundstücksfl. (ca.)
655.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
3
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632 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
655.000 €

7,14% inkl. Mwst. vom Käufer zu tragen zzgl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2vhxk45
Referenznummer: 4045

Einfamilienhaus
Baujahr: 2009

  • Gäste-WC
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

- hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Mamorspachtelung als Wandverkleidung
- ausgebautes Bootshaus
- Einbauküche mit Miele Einbaugeräten
- Sicherheitstüren
- vollverglaste Fensterfront mit bodentiefen Fenstern
- Fenster sind duch Beschichtung gegen direkte Einblicke geschützt
- direkter Zugang zum fließendem Kanalsystem
- eigener Bootsanliegeplatz
- Dachterrasse (geplant, Voraussetzungen geschaffen)
- PKW Stellplatz auf dem Grundstück

Hier fühlen Sie sich wie sonst nur im Urlaub.

Entspannung pur am Wasser.

Die besondere Lage des Anwesens, inmitten der Wasserstrassen Neu-Venedigs.

Der wunderschöne Garten gibt Ihnen den Freiraum abseits des Troubles der Großstadt.

Hier gibt die Natur das Tempo vor und man kann von daheim aus seine Freizeitaktivitäten in die umliegenden Naturparks starten.

Das Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in eine Sachgasse direkt am
Müggelsee - Kanalsystem.

Vom Wohnzimmer blickt man durch die große Glasfront über die Terrasse in den Garten.
Die offene und moderne Küche wird durch eine optische Trennwand vom Wohnzimmer geteilt.

In der Etage befindet sich dazu das Schlafzimmer.

Im sogenannten Bootshaus sind, durch zwei Stufen getrennt, das Bad sowie ein Gästezimmer mit Küche auf 50 m² entstanden.

Der sonnige Garten, Süd-West-Ausrichtung, ist die grüne Oase des Anwesens.

Von der Terrasse im Garten gibt es den wundervollen Blick auf den Müggelsee-Kanal.

UND !!! Der Anlegeplatz für Ihr Boot ist schon vorhanden und inklusive.

Der Verbrauchsausweis gibt den Wert 101 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert D. Wesentlicher Energieträger
ist Gas.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Objekt überzeugen !
Wir nehmen uns gern Zeit für Sie.

Wir freuen uns, wenn dieses Objekt Ihr Interesse findet und reservieren Ihnen gern ein persönlichen Besichtigungstermin.


WEITERE ANGEBOTE UNTER : www.mfw-immobilien.de

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 7,14 % inkl. Mwst. vom Angebotspreis als vereinbart.

Das Honorar ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen

Im übrigen gelten unsere AGB


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift, Email und Festnetz- und oder Mobilnummer bearbeiten können.

Begleiten Sie mich auf einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.
.

Wir stehen Ihnen für Besichtigungstermine auch am Wochenende in der Zeit von 10:00 - 18:00 Uhr nach Absprache gern zur Verfügung.

Eine Finanzierungsberatung bieten wir Ihnen gern in unsem Büro entsprechend Terminabsprache an.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Die Immobilie ist nach Verkauf sofort bezugsfrei !

Kommen Sie vorbei, rufen uns an oder senden uns eine E-Mail.

Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

Neu-Venedig gilt als das Filet Stück am Müggelsee.

Die verzweigten Wasserstraßen sorgen für ein besonderes Ambiente und laden zu Freizeitaktivitäten jeder Art ein.

Ob eine kleine Bootstour oder mit dem Fahrrad unterwegs, dank der guten Anbindung kein Problem.

Das Haus liegt an der Anliegerstraßen direkt am Kanal und ist nach Süd-West ausgerichtet.

Direkt am Wasser gelegen, finden sie die ideale Umgebung um zu entspannen.

Das Kanalsystem mündet in den großen Müggelsee und von dort aus kann es dann in die große weite Welt gehen.

Das ruhige und entspannte Umfeld bietet viel Freiraum mit wenig Verkehr.
.

Berlin (Wilhelmshagen)
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