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Neu! Neubau-Maisonette- Wohnungen!

40589 Düsseldorf (Holthausen) 40589 Düsseldorf (Holthausen) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, frei, Neubau
430.000 € 
Kaufpreis
123,09 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
430.000 € 
Kaufpreis
123,09 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
430.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2vhrm4q
Referenznummer: KAII-1 (1/14)

Maisonette
Bezug: 30.11.2021
frei

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Estrich
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Zustand: Neubau, projektiert

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 46,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Inmitten eines gewachsenen Wohngebietes im Düsseldorfer Süden entstehen durch Aufstockung insgesamt 12 moderne, helle Neubauwohnungen.
Diese werden auf die derzeitig 3-geschossigen Gebäude errichtet. Hierbei werden 2 Häuserreihen bebaut. Es werden pro Häuserreihe 6 Wohnungen geschaffen.

Hier wird großzügiges Wohnen gelebt!

Sie erreichen die Wohnung über das helle Treppenhaus und treten von dort in die großzügige Diele ein, von der aus Sie jeden Raum der unteren Etage erreichen:

- das Fensterbad mit schöner Dusche
- das Kinderzimmer sowie
- den großen, offen gehaltenen Wohnbereich mit offenem Zugang zur Küche und angrenzendem Balkon. Alternativ kann die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer geschlossen werden, so dass Sie Ihre 4- Zimmer-Wohnung mit getrenntem Wohn- und Küchenbereich genießen können.

Über das innenliegende Treppenhaus erreichen Sie die obere Etage mit

- zweitem, großen Kinderzimmer
- dem gemütlichen Schlafzimmer mit angrenzendem traumhaften Ankleidezimmer
- dem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und großem Fenster
- dem Abstellraum, in dem die Heizung mit Warmwasserbereitung aufgebaut wird.

So funktioniert modernes, angenehmes Wohnen:

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Waschmaschinenanschluss im oberen Bad
- 2 Bäder mit Fenster, Badewanne und Dusche
- teilweise elektrische Rollläden
- wunderschöne Aussicht auf vorhandenen Baumbestand
- eigene Etagenheizung: Sie entscheiden selbst, wann Ihre Heizperiode beginnt!

Alle Maler- und Fußbodenarbeiten gem. Baubeschreibung sind im Angebotspreis enthalten.

Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, der optional erworben werden kann.

Weitere Ausstattungsdetails sende ich Ihnen gerne auf Anfrage per E-Mail zu.

Gerne kann ich Ihnen ebenso unverbindlich den Link zu einem virtuellen Rundgang zukommen lassen! Begehen Sie die Wohnung virtuell von zuhause und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck!

Diese Angaben sind nur eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Vor Abschluss des Vertrages muss der Käufer sich von allen wesentlichen Angaben selbst überzeugen.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Maßgeblich für die Ausstattung, Größe, Lage und sonstige Merkmale ist allein der Inhalt des notariellen Kaufvertrages nebst Plänen, Urkunden und Baubeschreibung.

Besichtigungen des Grundstückes sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Sprechen Sie mich an und lassen Sie uns Ihre neue Wohnung gestalten.

Ich bin gerne für Sie da.

Lage

40589 Düsseldorf (Holthausen)

Umzugskosten berechnen

Im Düsseldorfer Süden liegt der Stadtteil Holthausen.

Die neu zu errichteten Wohnungen entstehen inmitten des Kamper Ackers in einer Wohnanlage, die 1998 zu einer Eigentümergemeinschaft aufgeteilt wurde. Bis dahin waren diese gepflegten Häuser Teil der Henkelsiedlung.

Sie werden staunen, wie begrünt diese gepflegte Anlage ist. Die Lage wird Sie überzeugen:

Sie erreichen fußläufig sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus: seien es Bäcker, Obst- und Gemüseladen, Discounter, Lebensmittelgeschäft, Apotheken, Ärzte, Optiker, Physiotherapie, Fitnessstudio, Pizzeria, Schnellimbiss und noch vieles mehr.

Holthausen verfügt über 2 Grundschulen und 1 Hauptschule und auch für die kleineren Kinder gibt es Betreuungsmöglichkeiten.

Holthausen verfügt über eine herausragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A 59 und die A 46, von denen aus Sie zügig in die umliegenden Städte gelangen.

Ebenso können Sie die ausgeprägt gute Verkehrsinfrastruktur mit den öffentlichen Verkehrsmitteln genießen: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn, von der aus Sie entweder Richtung Osten nach Benrath fahren können, oder Sie fahren in die Altstadt, zum Hauptbahnhof, in die Stadtmitte oder zur Universität.

Naherholung?! Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten in den nahegelegenen Niederheidpark mit großem Spielplatz und Kinderbauernhof und einem ausgeprägten Sportangebot. Oder Sie genießen die Sommer am Rhein, zügig gelangen Sie mit dem Fahrrad dorthin, sei es in Himmelgeist oder Richtung Benrath und können dort die Natur genießen.

Düsseldorf (Holthausen)
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