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KAINZ-IMMO.DE - Hochwertige 4-Zi.-EG-Wohnung mit Garten zur Miete in 85435 Erding

85435 Erding 85435 Erding Zur Karte
Balkon, Garten, Zentralheizung, Neubau
1.860 € 
Kaltmiete zzgl. NK
144 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.860 € 
Kaltmiete zzgl. NK
144 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.860 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.110 €

3.720,00 €

Online-ID: 2vhc949
Referenznummer: 1969

Erdgeschoss
frei ab 01.08.2020

  • Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: gehoben
  • Ausstattung: neuwertig

Baujahr 2015

  • Zustand: Neubau

  • 2 Stellplätze
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 44,72 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 07.08.2013

2 Carportplätze

Diese luxuriöse, helle Wohnung umfasst das gesamte Erdgeschoss eines 5 - Familienhauses; sie erfüllt alle Wünsche, die Sie an höchste Wohnqualität stellen: Die Lage: in der Melkstattstraße, wenige Gehminuten in die Innenstadt, zum Schwimmbad, zu den Geschäften und Schulen. Hier ist Platz im Überfluss, daher ist diese Wohnung bestens geeignet für eine 4 - köpfige Familie oder Mieter mit Wunsch für viel, viel Platz: Die großzügige Diele bietet genügend Platz für eine große Garderobe, auf der Westseite sind die Küche, die Speise, das Gäste - WC sowie das ca. 40 m² große Wohn - und Esszimmer. Der Schlafbereich besteht aus 3 großen Schlafzimmern mit ca. 15 m² bzw. ca. 18 m² und zwei Bädern - einem Duschbad und einem Wannenbad, selbstverständlich beide mit Fenster. Der gesamte Garten mit zwei großen Terrassen gehört ausschließlich zur Erdgeschosswohnung: Auch die Ausstattung der Wohnung erfüllt sicher alle Ihre Wünsche: Die Bodenbeläge sind edle Echtholzböden, die Bäder sind bis ins Detail hochwertig ausgestattet, die sehr dichten Kunststoff - Fenster sind dreifach verglast, die Jalousien sind selbstverständlich elektrisch betrieben, in der ganzen Wohnung ist eine angenehme Bodenheizung installiert - es gibt keine störenden Heizkörper. Ein ganz besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Sole - Wasser - Wärmepumpe - Sie haben praktisch keine Heizkosten - daher die überaus günstigen Nebenkosten!
Die hochwertige Einbauküche - mit sämtlichen Gerätschaften - kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Das Objekt wurde in Massivziegelbauweise errichtet, bei der Auswahl der Materialien wurde größter Wert auf Umweltverträglichkeit und gutes Raumklima gelegt. Zur Wohnung gehören ein über 24 m² großes Kellerabteil, ein Platz im Fahrradkeller und in der Waschküche sowie zwei Stellplätze alles im Mietpreis inbegriffen! Hier finden Sie als Mieter mit höchsten Ansprüchen die adäquate Wohnung!

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

Die altbayrische Herzogstadt Erding (mit über 38.000 Einwohnern) ist seit dem 01.01.2013 eine Große Kreisstadt und liegt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Sie ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands und profitiert von einer gelungenen Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein. Es gibt eine bequeme S-Bahn-Verbindung nach München - die S2, in 45 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem "Flughafenbus" sind Sie schnell am Münchner Airport. Mit dem Auto brauchen Sie lediglich 10 Minuten. Eine Beeinträchtigung durch Fluglärm haben Sie nicht.
Neben einer Vielzahl von Gasthöfen, guten Hotels finden Sie in Erding natürlich auch nette Straßencafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten: vom preiswerten Discounter bis zu hochwertigen Fachgeschäften. Ebenso bietet Erding als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und alle Schulen: Grundschulen, Hauptschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule, FOS/BOS sowie eine Hochschule.

Erding
(4,4)
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