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KOMPLETT RESTAURIERTES LOKAL IN UNTERMIETE

1170 Wien (17., Hernals) 1170 Wien (17., Hernals) Zur Karte
renoviert, barrierefrei, Einbauküche
2.750,67 € 
Nettomiete
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
2.750,67 € 
Nettomiete
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
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3
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
2.334 €
Betriebskosten
416,67 €

3 Bruttomonatsmieten

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2vgrm4c
Referenznummer: OBGC2020060616545629353023a504a

Baujahr: 1900

Geschoss: Erdgeschoss

  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Altbau (bis 1945), renoviert
  • Gas
  • Etagenheizung


Ablöse EUR 100.000+20% USt
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 2.334,00 EUR

AUFWENDIG RESTAURIERTES, SCHÖNES GESCHÄFTSLOKAL
UNWEIT DER OTTAKRINGER BRAUEREI
IN ANGENEHMER LAGE

_BRANCHENFREI - VIELSCHICHTIG NUTZBAR_

_VARIANTE: UNTERVERMIETUNG MIT ABLÖSE_

_OBJEKTBESCHREIBUNG:_
Dieses großzügige, weiträumige, lichtdurchsflutete Lokal bietet 
vielfältige Gestaltungs und Nutzungsmöglichkeiten für diverse Branchen.

Das 225m² große Geschäftlokal ist L-förmig angelegt,
es verfügt über einen abgetrennten, netten, mit Einbauküche ausgestatteten
Relax-Bereich, eine Toilette und einen, dzt separat von der Straße zugänglichen Büroraum. 
Dieser kann jederzeit mit wenig Aufwand mit dem Lokal verbunden werden.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung.
Ein ca 210m2 großer Keller kann zusätzlich angemietet werden.
Kellermiete: brutto. € 220.

Der beigefügte Plan zeigt z.T. den Altbestand, vor der Umgestaltung.
 

_MIETE:_
DAS LOKAL WIRD ALS UNTERMIETE BEFRISTET VERGEBEN.

GESAMTMIETE:  inkl. BK und USt € 3.300,-
ABLÖSE:   AUF ANFRAGE
KAUTION:  € 10.000    PROVISION 3 BMM inkl 20% USt

Die Option auf eine Übernahme (Restablöse € 260.000+ USt) ist möglich.
In diesem Fall ist die Gesamtmiete um ca. 50% reduziert.

_LAGE:_
Die Infrasrukturelle Versorgung und die Verkehrsanbindung
durch die Straßenbahnlinien 44, 2 und 9
ist beim Johann Nepomuk Berger Platz optimal.

_INFORMATION:_
Für weitere Informationen steht Ihnen ELEMÉR SZÜTS 
unter +43 664 11 888 16 und unter SZUETS@DECUS.AT 
gerne zur Verfügung.

DECUS IMMOBILIEN
_Wir beleben Räume_
 

_HINWEIS:_
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 
3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at [http://www.decus.at/] unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <250mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.750mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <750mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <750mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnfläche: 225,00 m², Nutzfläche: 225,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Lage

1170 Wien (17., Hernals)

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Ottakringer Brauerei

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