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München Baugrundstück ca. 3.075 m² mit genehmigtem Vorbescheid für 24 Wohnungen und 24 TG Stellplätze

81829 München (Trudering-Riem) 81829 München (Trudering-Riem) Zur Karte
6.400.000 € 
Kaufpreis
3.075 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
6.400.000 €

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von 19%, also 3,57 % incl. MwSt.

Online-ID: 2vgkv4l

  • ortsüblich erschlossen

Für das Grundstück besteht ein genehmigter Bauvorbescheid.
Dieser sieht eine Wohnanlage, bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern
mit insgesamt 24 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 24 Stellplätzen
vor.
Das Grundstück befindet sich in einer sehr gut erschlossenen Lage mit
exzellenter Infrastruktur am Rande eines Wohngebietes.
U-Bahn, S-Bahn, Bus, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Gastronomie usw. sind
fußläufig schnell erreichbar.
Ca. 10 Meter nach der hinteren Grundstücksgrenze steht eine hohe Schallschutzmauer hinter der die S-Bahn Linie verläuft.
Das Objekt wird verkauft wie es steht und liegt. Eine Teilung oder Parzellierung
ist nicht vorgesehen.
Erschließung: sämtliche Versorgungsleitungen liegen im angrenzenden Straßenbereich.

Angaben zum genehmigten Bauvorbescheid:

GR (Art. 19, Abs. 2 BauNVO) = 725 qm
GR (Art. 19, Abs. 4 BauNVO) = 507 qm
GF = 2048 qm
WoFI.= ca. 1536 qm
Anzahl der Whg.= 24
Anzahl der Stp.= 24
GRF 101 / 14: 42 qm
GRF 100/111: 2608 qm
GRF100/ 112: 220 qm
GRF 100/ 114: 178 qm
GRF 100/ 115: 27 qm
GRF Gesamt: 3075 qm

Der Verkäufer hat das Grundstück auch der Deutschen Bahn angeboten, die hat es auf 6,3 Mio. € bewertet. Da die DB doch keinen Bedarf hatte, kam es nicht zum Kauf.

Erste Kontaktaufnahme bitte nur über E-Mail.
Berücksichtigt werden nur Kaufinteressenten mit Kapitalnachweis.

Die angegebene Provision ist im Erfolgsfall verdient und fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages für ein von uns angebotenes Objekt.
Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein. Indem Sie sich mit uns in Verbindung setzen wegen eines angebotenen Objektes, akzeptieren Sie ausdrücklich den sich daraus ergebenden Vermittlungs- bzw. Nachweis- Maklervertrag, sowie die oben genannte Provision. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitte sofort melden unter Angabe der Quelle.
Sämtliche Angaben zu dem Objekt sind vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und führt zur Zahlungspflicht einer Provision in der im Exposé genannten Höhe.

Sämtliche Angaben stammen von den jeweiligen Eigentümern oder von Dritten, für die wir keine Haftung übernehmen.
Achtung! Sollten Sie Kenntnis haben von einem Objekt das vermietet oder verkauft werden soll und wir erhalten einen Auftrag aufgrund dessen wir das Objekt vermarkten können, erhalten Sie von uns eine Tipp-Provision.

Da wir gesetzlich verpflichtet sind Sie über das neue Widerrufsrecht das Ihnen zusteht zu informieren, bitten wir Sie Ihre Anfrage direkt vom Objekt auf immowelt.de zu senden, über das Eingabefeld „Anbieter kontaktieren“. Daraufhin erhalten Sie automatisch eine Rückmeldung mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schuster Immobilien und Baumanagement e.K.
Heinrich-Campendonk-Str. 9
82377 Penzberg
Fax-Nr.: 08856 934635
info@immobilien-penzberg.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sie können schriftlich verlangen, dass die Dienstleistungen (z.B. Besichtigung, Zusendung von Unterlagen, Bekanntgabe der Anschrift oder Informationen über das Objekt, usw.) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, z.B.:
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung des Vertrages beginnen. Mir ist bekannt, dass ich durch diese Zustimmung mit vollständiger Ausführung des Vertrages mein Widerrufsrecht verliere.


Lage

81829 München (Trudering-Riem)

München (Trudering-Riem)
(3,9)
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