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"Wohnen am Meerbachbogen" Neubau Westflügel, Whg. Nr. 8

31582 Nienburg, Amalie-Thomas-Platz 2 31582 Nienburg, Amalie-Thomas-Platz 2 Zur Karte
provisionsfrei, Loggia, Tiefgarage, Gäste WC, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
277.000 € 
Kaufpreis
91,78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
277.000 € 
Kaufpreis
91,78 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
277.000 €
1 Stellplatz
10.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2vfvy4a
Referenznummer: 115311650

Penthouse
1. Geschoss
frei ab Mitte 2021

  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Loggia
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau, projektiert

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Elektro
  • Haustyp: KfW 55
  • Etagenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Endenergiebedarf 29,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 07.05.2020

Mit diesen Vorabinformationen möchten wir Sie auf das geplante Sanierung und Neubauprojekt auf dem Amalie-Thomas-Platz in Nienburg aufmerksam machen. Das Bestandsgebäude ist bereits, bis auf die Gewerbeflächen komplett reserviert. Auf dieser Fläche entstehen wird parallel zur Sanierung des Bestandsgebäudes der Westflügel entstehen. In dem Neubau werden im Erdgeschoss ebenfalls Gewerbeflächen entstehen, im 1.ten Obergeschoss sowie im Dachgeschoß entstehen 2- bis 4-Zimmerwohnungen (Penthauswohnungen).Weiter ist geplant, nachdem der Altbau und der Westflügel saniert bzw neu gebaut und veräußert worden, dass das Bauprojekt um einen Seitenflügel im Osten erweitert werden soll. Dieser Seitenflügel wird neu erstellt und besitzen dann ebenfalls wie der Westflügel über eine Tiefgarage. ?Der Bauträger, eine Investorengesellschaft, die sich aus Immobilienprofis und Bauunternehmern aus Bremen und Um-gebung zusammensetzt, behält sich vor, den Seitenflügel im Osten, je nach Stand der verkauften Wohneinheiten, zu beginnen.Sollten Sie weiterführende Informationen benötigen, so stehen wir Ihnen gerne zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin, Sie können dann bei uns im Büro oder auch gerne bei Ihnen zu Hause unverbindlich in die Baupläne Einsicht nehmen.

Sorgenfreies wohnen in zentraler Lage, mit allen Versorgungseinrichtungen die man im Alter benötigt Wohlfühlen in Nienburg. Die hier zu realisierenden 11 Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheiten, die nach den Wünschen der Erwerber eingeteilt werden können, befinden sich am Rande des Stadtzentrums von Nienburg in gut erreichbarer Lage. Die durchdachten Grundrisse eröffnen Möglichkeiten für alle Lebenslagen. In dem Neubau entstehen modern größzügige Wohneinheiten mit großen Loggien bzw. Dachterrassen. Durchgängige Barrierefreiheit sowie eine geschützte Privatsphäre wurden ebenso berücksichtigt. Ob selbstständiges Wohnen im Alter oder als Kapitalanlage, hier finden Sie für Ihre Wohnbedürfnisse das richtige Umfeld. Innenstadtnah, unweit der Stadtbus-Haltestelle, die Sie unkompliziert und im halb-stunden Takt in die Innenstadt bringt, in der Nähe von Ärzten und dem Krankenhaus, sowie den Einkaufsmöglichkeiten vor Ort; hier sind Sie für ein unkompliziertes Leben, auch ohne Auto, gerüstet. Die ruhige Lage, die moderne und attraktive Gestaltung machte dieses Bauprojekt zum perfekten Ort zum Wohlfühlen und entspannen. Technisch gesehen, ist alles auf dem neusten Stand, die Fenster sind modern ausgerüstet, es gibt einen Fahrstuhl im Hause, eine moderne Haustechnik ist vorhanden, und um den Rest wie Winterdienst, Reinigung etc. kümmert sich die Hausverwaltung. Hier finden Sie eine Immobilie, die ihnen auch im Alter das selbstbestimmte Leben ermöglichen kann.

Bauplaner / Architekten: Das Bauvorhaben wird von dem renommierten Büro Landwehr & Partner aus Sulingen, konzipiert und geplant. ?Das Gebäude wird von dem Bauunternehmen Gerdes + Landwehr Bau GmbH, Sulingen, kompetent saniert und teilweise neu gebaut. Neben den Wohn- und Gewerbeflächen werden im Keller auch Allgemeinräume sowie Abstellräume hergestellt. Als Parkraum steht der sehr große Parkplatz vor dem Gebäude zur Verfügung, auf dem Sie Ihren, privaten Parkplatz erwerben können. Das Gebäude sorgt mit seinen unterschiedlichen Farbakzenten für eine attraktive Eingliederung in die Umgebung und für eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Hier finden Sie rollstuhl- bzw. altengerechte, große und mittelgroße Wohnungen für Paare und Kleinfamilien sowie kleinere Wohnungen für Singles. Die hier entstehenden Wohnungen erfüllen die Voraussetzungen für altersgerechtes Wohnen. Nahezu alle Wohnungen im Bestandsbau sind mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Nienburg liegt im Herzen von Niedersachsen. Die Autobahnen A2 und A7 sind über Bundesstraßen in einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten gut zu erreichen. Der Bahnhof Nienburgs ist in der Nähe und bietet Bahnverbindung zur Landeshauptstadt Hannover und zur Hansestadt Bremen im Stundentakt. Die Verbindung zu den Flughäfen Bremen und Hannover erlauben ein Einchecken in weniger als einer Stunde.
Die Nienburger Altstadt bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Fußgängerzonen, ansprechende Geschäfte und sorgfältig restaurierte Fassaden bestimmen das Erscheinungsbild der Innenstadt.

Nienburg
(4,5)
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