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Trier - Fußgängerzone, Laden mit etwa 300 m² Verkaufsfläche u. Nebenflächen

54290 Trier (Innenstadt) 54290 Trier (Innenstadt) Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung, frei, teilweise klimatisiert
auf Anfrage 
Preis
300 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
300 m²
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Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

2,38 Kaltmieten inkl. Mwst

Online-ID: 2vful4n
Referenznummer: 20231

Ladenlokal
Baujahr: 1950
Bezug: sofort

  • frei
Fensterfront: 11,00 m
Geschoss: Erdgeschoss

  • Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • teilweise klimatisiert
  • Standard

  • 2 Stellplätze
  • Öl
  • Zentralheizung

2 Stellplätze

Ladenfläche:
- etwa 300 m²

Nebenflächen:
- etwa 151 m² Lager
- etwa 36 m² Büro
- etwa 12 m² Personalraum mit Einbauküche
- etwa 3,5 m² Personaltoilette
- etwa 15,17 m² Kundentoilette
- 2 Fahrzeugstellplätze hinter dem Gebäude
- Vorbereitung Lastenaufzug

Hier steht eine Gewerbeeinheit mit einer sehr ansprechend gestaltbaren Ladenfläche mit etwa 300 m² und Nebenflächen (225 m²) in Top-Lage der Trierer Fußgängerzone zur Vermietung.
Durch die große Eingangs- und Fensterfront ist die Gewerbeeinheit perfekt für Schuhgeschäfte, Modeboutiquen, Sportgeschäfte oder andere Arten von Einzelhandelsgeschäften geeignet, die sich in Trier mit ihren Marken und Produkten repräsentieren möchten. Auch für Betriebe aus dem Finanz-, Versicherungs- oder Beratungssektor ist die Gewerbeeinheit durch die hohe Publikumsfrequenz in der Fußgängerzone sehr interessant.
Die ansprechende Gewerbeeinheit bietet viel Platz für eine einladende Gestaltung der Räumlichkeiten. Die Aufteilung in zwei unterschiedliche Höhen innerhalb der Grundfläche, die mittels Rampe und Treppe miteinander verbunden sind, ermöglichen eine gelungene Abgrenzung in verschiedene Bereiche. Der Laden ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und es ist eine sehr geräumige Kundentoilette vorhanden.
Die Nebenflächen von rund 225 m² sind in der Raumaufteilung veränderbar. Sie bestehen aus etwa 151 m² Lager, einem abgeschlossenen Büroraum von etwa 36 m², einem Personalraum mit Teeküche und einer Personaltoilette.
Die Anlieferung kann von hinten erfolgen. Zwischen Laden und Nebenfläche wurde ein Aufzugsschacht für den Transport von Produkten und Materialien zwischen den beiden Ebenen vorbereitet, sodass ein Aufzug eingebaut werden kann. Hinter dem Gebäude befinden sich zwei Fahrzeugstellplätze, die im Mietpreis enthalten sind.

Die in unserem Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

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Freundlich grüßt das Team von

REM Immobilien GmbH

Lagerfläche: 151,00 m², Gesamtfläche: 525,00 m², Verwaltungsfläche: 36,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Die Gewerbeeinheit befindet sich in sehr gut frequentierter Lage in der Fußgängerzone Trier. Trier ist eine Universitätsstadt mit etwa 100.000 Einwohnern und durch die vielen römischen Baudenkmäler und die Lage an der Mosel mit Weinbergen, Fahrradwegen etc. sowie zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten stark touristisch frequentiert.
Trier befindet sich nahe der Grenze zu Luxemburg und wird auch von der luxemburgischen Bevölkerung zahlreich besucht.

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