Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Herzen von Trudering

81825 München (Trudering-Riem) 81825 München (Trudering-Riem) Zur Karte
1.695 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

1.695 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Thomas Klemmer
Meine Adresse angeben
Schritt 1/2
Schritt 2/2

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.695 €
Nebenkosten
285 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.070 €
1 Stellplatz
90 €

5.355 €

Online-ID: 2vf8v4m
Referenznummer: 0611600040

2. Geschoss
frei ab (sofort)

Baujahr 1993

  • 1 Stellplatz
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 19.11.2018 bis 18.11.2028

Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und solide gebauten 4-Parteien-Haus mit einem Grundstück von 750 m².
Die weiss lackierten Massivholzfenster haben Sprossenteilungen und eine Isolierverglasung. Die Zentralheizung wurde in 2017 erneuert und ist
somit energetisch auf dem neuesten Stand. Im EG befinden sich zwei Wohnungen. In der ersten Etage sowie im Dachgeschoss jeweils eine Wohnung, sodass
man sich dort sehr privat fühlt. Zur Dachwohnung gehört ein ca. 12 m² grosser West-Balkon mit einem herrlich weiten Blick in eine idyllische unverbaubare grüne Oase. Der Balkon ist von einem lichtdurchfluteten grossen Wohn-Essbereich über ein grosses bodentiefes Fensterelement zugänglich. Ein getrennter Abstellraum mit Fenster befindet sich des Weiteren im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss steht zusätzlich ein grosser abgeschlossener persönlicher Kellerraum zur Verfügung sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum. Zur Wohnung gehört der obere Stellplatz einer Duplexgarage. Ein Gemeinschaftsgarten im hinteren Teil des Grundstücks kann von allen vier Hausparteien genutzt werden.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Im Wohnzimmer gibt es massive Eichenholzdielen, im Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer ist Parkett und in den Dielen, der Küche und den Bädern moderne Steinfliesen verlegt. In der Diele und im Gäste-WC befinden sich grosse Schränke mit viel Stauraum. Die moderne weisse Küche ist mit hochwertigen Markenelektrogeräten
und einer Granitarbeitsfläche voll ausgestattet. Das Bad enthält eine Dusche, eine Badewanne, WC sowie ein Doppelwaschbecken mit einer Granitplatte und einem grossen Spiegel. Alle Armaturen sind sehr hochwertig.
Im Gäste-WC befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Die Fensterbänke sowie das Treppenhaus sind mit Marmor ausgestattet. Fast alle Fenster haben Rolläden.

Lage

81825 München (Trudering-Riem)

Umzugskosten berechnen

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen aber zentralen Straße in Trudering und ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Die U 2 und die S-Bahn sowie
der Busbahnhof Trudering sind ca. 600 m entfernt. Von dort aus ist man in ca. 10 min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln am Marienplatz oder auch in kurzer Zeit am Ostbahnhof und Hauptbahnhof.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig binnen weniger Minuten erreichbar: Metzger, Bäcker, Apotheke, Edeka, Buchhandlung, etc.. Zwei große
Einkaufspassagen, die Riem-Arcaden sowie das PEP sind nicht weit entfernt. Auch Restaurants und Ärzte sind zufuss schnell erreichbar. KiTas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (z.B. zwei Gymnasien) gibt es vor Ort. Die Europäische Schule ist in zehn Autominuten erreichbar.
Trudering ist sehr stadtnah und hat trotzdem seinen dörflichen Charakter behalten.

München (Trudering-Riem)
(3,9)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 03.08.2020. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.