Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Terrasse und Privatgarten

04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld), Comeniusstraße 22 04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld), Comeniusstraße 22 Zur Karte
Terrasse, Personenaufzug, Neubau
191.000 €
Kaufpreis
45,95 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
191.000 €
Nebenkosten
157,38 €

Online-ID: 2VET74G
Referenznummer: a4c1b9fd-a17e-4326-bd68-1917bda3b377

  • Terrassenwohnung
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Bezug: 1. Quartal 2023
  • Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Baujahr 2023
  • Personenaufzug
  • Zustand: Neubau, Erstbezug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2023
Endenergiebedarf 54,00 kWh/(m²·a)

Großzügige Südost-Terrasse und kleiner Privatgarten

Gehobene Ausstattung (Eichenparkett, Fußbodenheizung)

Viel Helligkeit durch bodentiefe Fenster

Offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit viel Platz

Attraktive Lage in aufstrebendem Kiez

Energieeffizienzhaus (KfW 55-Förderung)

__Das Gebäude__

Jede der 22 Wohnungen ist auf individuelle Ansprüche zugeschnitten und entspricht der starken Nachfrage nach urbanem, nachhaltigem Wohnen mit hohem Komfort. Besonders interessant für Kapitalanleger sind dabei die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, die sich sehr gut an Studenten und junge Berufstätige vermieten lassen. Aber auch die 3-Zimmer-Wohnungen sind mehr als attraktiv. Jede der Wohnungen verfügt über Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett sowie einen Balkon oder eine Südost-Terrasse, während das gesamte Gebäude durch einen bequemen Aufzug, einen begrünten Innenhof, praktische Kellerabteile und einen hohen energetischen Standard zu überzeugen weiß, der mit dem Energieförderprogramm KfW 55 belohnt wurde.

__Die Wohnung__

Eine sonnige Südost-Terrasse, ein grüner Privatgarten und eine Innenausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Diese knapp 46 Quadratmeter große Erdgeschoss-Wohnung lässt die Herzen von Singles oder Paaren höher schlagen. Ein offener Wohn-/Koch-/Essbereich trifft dabei auf ein gemütliches Schlafzimmer und ein hochmodernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eleganten Armaturen. Hochwertiges Echtholzparkett, eine Fußbodenheizung und die bodentiefen Fenster komplettieren das attraktive 2-Zimmer-Refugium, das Wohnwünsche wahr werden lässt.

__Die Lage__

TOLLKÜHN punktet zudem mit seiner Lage. Das Haus befindet sich in der Comeniusstraße 22 und damit mitten im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld - einem Kiez in Aufbruchstimmung, mit viel Raum für Individualität und kosmopolitischen Lifestyle. Alles, was es zum Leben braucht, liegt in bequemer Reichweite, darunter mehrere Parks, Cafés und Restaurants. Außerdem warten zahlreiche Straßen- und Bushaltestellen direkt um die Ecke, während sich die A14 in wenigen Fahrminuten erreichen lässt.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen

Lage

Comeniusstraße 22
04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld)

Umzugskosten berechnen

TOLLKÜHN punktet zudem mit seiner Lage. Das Haus befindet sich in der Comeniusstraße 22 und damit mitten im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld - einem Kiez in Aufbruchstimmung, mit viel Raum für Individualität und kosmopolitischen Lifestyle. Alles, was es zum Leben braucht, liegt in bequemer Reichweite, darunter mehrere Parks, Cafés und Restaurants. Außerdem warten zahlreiche Straßen- und Bushaltestellen direkt um die Ecke, während sich die A14 in wenigen Fahrminuten erreichen lässt.

Anbieter dieser Immobilie

Ziegert EverEstate GmbH

Zimmerstraße 16
10969 Berlin

Frau Vanessa Wegner

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