Wohnen in Allersberg, Wohnen am Wald, Nürnberg & Rothsee vor der Tür

provisionsfrei, Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
612.500 €
Kaufpreis
145,83 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 17.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Online-ID: 2VE9Q4K

  • Terrassenwohnung
  • 3. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: 2022
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Antenne
  • Baujahr 2022
  • Zustand: Neubau, projektiert
  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2022

Wohnen am Wald, Nürnberg & Rothsee vor der Tür: unser zukunftsweisender Neubau in Allersberg bietet ein Wohnerlebnis zum Wohlfühlen. In bester Waldrandlage haben alle Wohnungen intelligente Grundrisse und wertige Materialien. Die Wohnungen sind für alle Lebenslagen und -abschnitte ideal geeignet. Moderne und exklusive Architektur in bester Qualität rundet das Konzept ab.
Allersberg liegt südlich von Nürnberg idyllisch am Ufer des Rothsees. Hier kann man sich das ganze Jahr hindurch mit Wassersport und Aktivitäten rund um den See erholen. Auch für Pendler liegt Allersberg ideal, beispielsweise wird Nürnberg-Hbf. per S-Bahnanbindung in nur 13 Minuten nonstop erreicht.
Die 17 Wohnungen zwischen 62 bis 96 m² sowie größeren Dachterrassenwohnungen haben eine effiziente Raumteilung und können alle barrierefrei genutzt werden. Die Grundrisse sind funktional und modern geordnet mit fließendem Raumübergang zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Besonderheiten – siehe Innenraumansichten – sind der Ausblick von der Sitzlandschaft direkt nach draußen gleichzeitig mit TV im Blickfeld (Möblierungsvorschlag). Weiterhin die Küchenanordnung tlw. hinter freistehender Wandscheibe, kommunikativ angebunden, jedoch blickgeschützt ohne permanenten Aufräumzwang.

17 Wohnungen | 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen | 62-96 m² sowie größere Dachterrassenwohnungen | 3 Geschosse zzgl. Dachterrassengeschoss | Tiefgaragenstellplätze mit Aufzuganbindung an alle Geschosse | große und tiefe Balkone mit guter Möblierungsmöglichkeit | moderne Sanitärausstattung | Ausführung als KfW-Energieeffizienzhaus-55 | etc.

Bauherr ist die WEP | GRUPPE, die seit 1991 anspruchsvolle Immobilienprojekte entwickelt, plant und realisiert [www.wep-projekt.de].

Anbieter dieser Immobilie

Frau Katarzyna Markgraf

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 17.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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