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Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach - in schicker Maisonette-Wohnung

41061 Mönchengladbach (Stadtmitte) 41061 Mönchengladbach (Stadtmitte) Zur Karte
Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, frei
1.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
220 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
220 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.400 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Warmmiete
1.600 €
Preis/m²
6,36 €

4200 €

Online-ID: 2vdwn48
Referenznummer: MGLÜ720202805

Maisonette
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: sofort
frei

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • Böden: Granitboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Zustand: gehoben, saniert
  • Ausstattung: luxuriös
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 1954

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Diese tolle individuelle Wohnung befindet sich einer gerade kernsanierten alten Villa mit hohen Decken, Holzfenstern und geräumigen Zimmern. Sie hat ihren Eingang im 1.OG. Dort befinden sich zwei separate Räume, die sich als Büroräume, Atelier oder ähnliches eignen würden. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene auch ein Gäste-WC. Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in der 2. Etage in den Wohnbereich mit Galerie, separater Küche, dem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche, einem weiteren Zimmer sowie dem Hauswirtschaftsraum. Unter den Dachschrägen befinden sich zwei Abstellräume, die als Stauraum genutzt werden können. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum und es kann die WAschmaschine im Waschraum im Keller abgestellt werden.
Vom dem hellen offenen Wohn- /Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit Blick in den Garten. Aus der Galerie können Sie den Wohnraum überblicken und sich gleichzeitig gemütlich zurückziehen. Sie ist ebenfalls hell und freundlich und lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Küche, Schlafräume, das Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnung wurde im letzten Monat vollständig renoviert, so dass Sie von einem Erstbezug ausgehen können. Die Böden in Bad und Küche sind aus Granit, die der übrigen Wohnräume aus Echtholzparkett. Die Wohnung ist hell und wirkt warm und freundlich. Alle Badeinrichtungen wurden im Zuge der Sanierungsarbeiten ebenfalls erneuert.

Diese tolle Wohnung ist vollständig renoviert und steht Ihnen sofort zum Einzug zur Verfügung. Alle verwendeten Materialien sind hochwertig und auf die Wohnung abgestimmt.

Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Absprache mit uns möglich. Bitte bekunden Sie zunächst Ihr Interesse per E-Mail, so dass wir Ihre Daten (Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse vorliegen haben).

Lage

41061 Mönchengladbach (Stadtmitte)

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Die Wohnung befindet sich zwischen dem Bunten Garten und MG-Zentrum, d.h. in absolut zentraler Lage. Alles was man zum täglichen Leben benötigt ist in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an die örtlichen Nah- und Fernverkehr sind sehr gut. Der Hauptbahnhof von Mönchengladbach ist ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Gleiches gilt für die nächste Autobahnauffahrt auf die A52 (Roermond - Düsseldorf).
Der Flughafen Düsseldorf ist ca. in 30 Fahrminuten erreichbar.

Mönchengladbach (Stadtmitte)
(3,8)
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