Maisonette Wohnung In Bestlage

Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
329.000 €
Kaufpreis
104,44 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Online-ID: 2VD454J
Referenznummer: 20 131 003

  • Maisonette
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1982
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2011
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 110,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 30.04.2024

1 Garagenstellplatz

Garage
2 Terrassen
große lichtdurchflutete Räume

Diese wunderschöne Maisonettewohnung in bester Lage ist optimal für zwei Personen geeignet. Die Räume sind offen und lichtdurchflutet. Ein offener Übergang vom Esszimmer zum Wohnzimmer mit einer separaten Büroecke ermöglicht einen direkten Blick auf die großzügige Terrasse. Hier ist genügend Platz, um mit 4-6 Personen die Aussicht zu genießen. Auf dieser Etage befindet sich auch die Küche.

Über eine seitliche Treppe gelangt man vom Essbereich in den Flur des Obergeschosses. Hier befindet sich das Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie das Bad. Vom Schlafzimmer, als auch vom Gästezimmer, gelangt man ebenfalls auf die zweite Terrasse der Wohnung.
Ein Kellerraum befindet sich im Untergeschoss der Immobilie, und von außen erreicht man die dazugehörige Garage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 110.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.

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Nutzfläche: 13,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Die Lage dieser Maisonettwohnung ist optimal. Sie liegt an einem Hang direkt in Gummersbach. Alle Erledigungen können fußläufig gemacht werden. Kindergarten, Schulen und Ärzte sind höchstens ca. 5 - 10 Gehminuten entfernt. Auch kann man in ca. 5 Minuten direkt einen Waldspaziergang genießen.

Die Verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gegeben. Die Entfernung nach Köln, als auch nach Olpe beträgt ca. 50 Km. Der Bahnhof, als auch der Busbahnhof, können gut zu Fuß erreicht werden.

Anbieter dieser Immobilie

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Gummersbach

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