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RIS Immobilien präsentiert: Toplage - 1a Büro-/Gewerbeflächen zwischen Köln und Düsseldorf

auf Anfrage
Preis
11.000 m²
Bürofläche (ca.)
ab 350 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage

3 Monatsmieten

Keine Mieterprovision

Online-ID: 2VCZY4N
Referenznummer: 3-5615

  • Bürofläche
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2000
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergieverbrauch (Wärme) 87,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 122,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 18.12.2014 bis 17.12.2024


Preis auf Anfrage

Beschreibung :
Die zur Vermietung stehenden Büroflächen sind Teil eines modernen Gewerbekomplexes, der insgesamt über ca. 15.000 m² vermietbarer Fläche verfügt.

Derzeit freie Flächen:

Es stehen insgesamt ca. 4.500 m² an Bürofläche zur Neuvermietung an:

Aufteilung:

EG Fläche: ca 838 m² Büro-/Gewerbefläche und Lagerfläche (andienbar durch 2 große Rolltore, Rampe vorhanden)

OG Fläche: gesamt ca. 3.000 m², aufteilbar z.B. in 425 m², 800 m², 1.600 m²

Die Flächen im EG und OG können zusammen oder getrennt angemietet werden.

UG Fläche: Hier steht noch eine Lagerfläche von ca.1.600 m² zur Verfügung.

Die Etagen sind durch diverse Treppenhäuser sowie einen großen Lastenaufzug (5 Tonnen) verbunden.

Spezielle Aufteilungen und Ausstattungswünsche können nach Absprache berücksichtigt werden. Gerne werden wir prüfen, ob Ihre Vorstellung in diesem Objekt realisierbar ist. Alle Flächen können nach Vereinbarung übergeben werden.


Allg. Ausstattung :
Fassade z.T. Aluwelle silberfarben, z.T. weiß
Innenwände und Decken weiß gestrichen
Böden u. umlaufende Treppe mit grauem Naturstein oder
Fliesen belegt
Integrierte Deckenbeleuchtung
Verkabelung über Fensterbankkanäle u. Bodendosen
Teilweise Klimaanlage
Sonnenschutz außenliegend


Mietkonditionen :
Miete : VB zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und
ges. MwSt.

Kaution : 3 Monatsmieten

Eine langfristige Anmietung ist erwünscht.

Parkmöglichkeiten :
Insgesamt stehen 60 80 PKW-Stellplätze zur Verfügung, bei Bedarf auch mehr. Diese können für monatlich 35,00 EUR zzgl. ges. MwSt. pro Stellplatz angemietet werden.

Lage :
Der Gewerbekomplex befindet sich in exponierter Lage, im nördlich gelegenen Gewerbegebiet von Langenfeld und bietet somit einen idealen Standort für Geschäftsniederlassungen inmitten des Städtedreiecks Düsseldorf-Köln-Wuppertal. Die BAB-Anbindungen zur A 3 und A 46 und A 59 befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Fußläufig erreichbar befinden sich Bushaltestellen sowie der S-Bahn-Anschluss (Langenfeld-Berghausen).

Wichtiger Hinweis   :
Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.


Kaution: 3 Monatsmieten

Gesamtfläche: 6.100,00 m², vermietbare Fläche: 11.000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05158002

Der Gewerbekomplex befindet sich in exponierter Lage, im nördlich gelegenen Gewerbegebiet von Langenfeld und bietet somit einen idealen Standort für Geschäftsniederlassungen inmitten des Städtedreiecks Düsseldorf-Köln-Wuppertal. Die BAB-Anbindungen zur A 3 und A 46 und A 59 befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich Bushaltestellen sowie ein S-Bahn-Anschluss (Langenfeld-Berghausen).

Anbieter dieser Immobilie

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