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6-7 Familienhaus nahe Bahnhof - Kapitalanlage

66538 Neunkirchen (Innenstadt) 66538 Neunkirchen (Innenstadt) Zur Karte
voll unterkellert, Einbauküche
480.000 € 
Kaufpreis
620 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
425 m²
Grundstücksfl. (ca.)
480.000 € 
Kaufpreis
620 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
425 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Preis/m²
774,19 €
x-fache Miete
13,11

3,57 % incl. Mwst.

Online-ID: 2vcxg47
Referenznummer: dör 124

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1950

  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Standard
  • Gas
  • Etagenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1950
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf (Wärme) 168,08 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 04.04.2018 bis 01.04.2028

Vermietetes 7-FHwohnhaus nahe der Neunkircher Innenstadt und Bahnhof.Mieteinnahmen 40.800,- € Jahreskaltmiete.Weitere Informationen folgen in Kürze.

Dieses vollvermietete und vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit 6-7 Wohneinheiten befindet sich etwas außerhalb der Neunkircher Innenstadt mit guter Infrastruktur zu Bahnhof, Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten.

Ursprüngliches Baujahr um ca.1910 mit Wiederaufbau ca. 1950.

6 Wohnungen mit Etagenheizung liegen im Haupthaus - die 7. Einheit, ebenfalls mit eigener Heizung, befindet sich im Hof als ehemaliges Lager / Büro.

Die Wohnungen wurden teilweise bei Mieterwechsel seit 2008 hinsichtlich Strom, Bäder, Böden überholt. Größtenteils Iso-Kunststoff-Fenster von 1994.

Jahreskaltmiete 36.600,- €

Aufteilung:
EG: 3-ZKB Balkon, 3-ZKB Balkon
EG Hof: 2-ZKB
OG: 4-ZKB Balkon, 3-ZKB Balkon
DG: 3-ZKB, 3ZK2B
KG: vollunterkellert

Weitere Informationen gerne bei einer Besichtigung vor Ort - Direktkontakt unter 0157.72566876.

Zusatzinformation:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der notariell geschlossene Kaufvertrag. Bei KV-Abschluss fällt sodann die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.600,00 EUR

Wohnfläche: 620,00 m², Gesamtfläche: 620,00 m², vermietbare Fläche: 620,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen

  • Kapitalanlage
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Lage

66538 Neunkirchen (Innenstadt)

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