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Für Weitblicker, die das Exklusive lieben - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

53498 Bad Breisig 53498 Bad Breisig Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil
850.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
728 m²
Grundstücksfl. (ca.)
850.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
728 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
850.000 €

Online-ID: 2vcls4p
Referenznummer: 01La

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 2020

  • Zustand: Erstbezug
  • Kelleranteil
  • Balkon

frei ab nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • offene Küche
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Galerie
  • Ausstattung: luxuriös
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 42,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 04.02.2019 bis 03.02.2021
  • Energieträger: Elektro
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln

Dieses exklusive Anwesen befindet sich in der Endbauphase und kann in ca. zwei bis drei Monaten Ihr neues Zuhause werden.

Von der Diele aus gelangen Sie in den Wohn-Essbereich mit beeindruckendem Panoramablick bis zum Rhein.Ebenfalls auf dieser Etage gibt es zwei Kinderzimmer und ein Luxus-Duschbad, das wirklich keine Wünsche offen lässt.

Über eine freischwebende Treppe gelangen Sie über eine offene Galerie ins Dachgeschoss. Hier sind das Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer untergebracht sowie das zweite Luxusbad mit freistehender Badewanne.

Beide Etagen verfügen über jeweils einen 15 m² großen Aussichtsbalkon.
Im Erdgeschoss gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Natürlich ist dieses moderne Anwesen mit Smarthome-Technik und Netzwerkvorrichtung ausgestattet.

Die 120 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss erreicht man über einen separaten Eingang. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Vorratsraum und Balkon.

Das gesamte Haus wird mit einer Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt.
Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete helle Räume.

2 Stellplätze am Haus bieten Platz für Ihre PKW's

Am besten, Sie vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser wirklich besonderen Immobilie machen können. Sie werden begeistert sein!

Absolut ruhige exklusive Höhenlage von Bad Breisig mit wunderbarem Panoramablick; reine Wohnstraße, kein Durchgangsverkehr.

Ganz in der Nähe befindet sich das Erholungsgebiet Bad Breisiger Plateau. Hier können Sie wunderbare Spaziergänge unternehmen, sportlichen Ambitionen nachgehen, wie Mountainbiken, Joggen, und, und, und. Und auch Ihre Kinder werden das Wohnen nahe an der Natur als riesigen Abenteuerspielplatz empfinden.

Bad Breisig
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