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2 Mehrfamilienhäuser am Fasanenhof im Paket *Top Zustand*

34125 Kassel (Fasanenhof) 34125 Kassel (Fasanenhof) Zur Karte
Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei
990.000 € 
Kaufpreis
595 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.677 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

990.000 € 
Kaufpreis
595 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.677 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
990.000 €

Die HDG Hausverwaltung arbeitet nach dem Bestellerprinzip. Der Verkäufer übernimmt unseren Provisionsanspruch.

Online-ID: 2vc8l49

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1949+1954

  • frei, vermietet
Geschosse: 3

  • Balkon, Wintergarten
  • Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • gehoben

  • Garage
  • Gas
  • Massivhaus
  • Etagenheizung
Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1949
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 190,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 13.07.2020 bis 12.07.2030
Energieausweis 2 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 326,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 11.06.2020 bis 10.06.2030

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine besonders gut gepflegte Immobilie. Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und instand gehalten. Das Objekt besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 6 Garagen, die nebeneinander liegen.

Ist-Jahreskaltmiete: 26779 € zzgl. Leerstand 14.600 € (6 €/m²) = 41.379 €

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt bei Besichtigung vor.

Das Mehrfamilienhaus 1, welches vom Eigentümer in der ersten Etage und im Dachgeschoss bewohnt wurde besteht aus 4 Wohneinheiten und hat 334 m² Wohnfläche. Zwei sind vermietet, zwei stehen leer. Hier besteht die Möglichkeit, dass der zukünftige Eigentümer selbst einzieht und mit wenigen Handgriffen die Wohnungen bezugsfertig macht. Die Wohnung im 1.OG verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Wintergarten mit Blick über Kassel und einem zusätzlichen überdachten Balkon. Die Bäder im der EG Wohnung rechts und im 1.OG verfügen über bodengleiche Duschen. Die Wohnungen sind in großen Teilen mit Parkett und Rollläden ausgestattet.

Auf dem Grundstück von Haus 1 befinden sich außerdem 4 Garagen.

Das Mehrfamilienhaus 2 ist voll vermietet und hat 261m² Wohnfläche. Es besteht aus 3 Wohneinheiten. Die Wohnung im EG wurde erst in diesem Jahr renoviert und hat ein neues Bad erhalten. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und verfügen teilweise über Parkett und Rollläden. Das Treppenhaus ist ebenfalls in einem guten Zustand und teilweise mit Parkett ausgestattet. Der Eigentümer hat in den letzten 20 Jahren fortlaufend renoviert. Separate Gasetagenheizungen in den Wohnungen, Dämmung der Fassade an dern Nordseite. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben den Mieterkellern noch über eine Waschküche und einen Trockenraum. Es hat außerdem einen großen Garten mit Gartenhaus und 2 Garagen.

Können individuell vereinbart werden. Gerne kontaktieren Sie mich per Mail oder telefonisch.

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Lage

34125 Kassel (Fasanenhof)

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Läden des täglichen Bedarf befinden sich im Umkeis von 500 Metern, Zur Straßenbahnhaltestelle sind es 200 Meter, von hier gelangt man in 9 Minuten in die Kasseler Innenstadt. Das Klinikum Kassel ist nur 1,1 km entfernt.

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