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Kapitalanlage - Maisonette 119 m² Wohn-/Nutzfläche im EG und im Souterrain!

13503 Berlin-Heiligensee 13503 Berlin-Heiligensee Zur Karte
Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
315.000 € 
Kaufpreis
73,25 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
315.000 € 
Kaufpreis
73,25 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Hausgeld
510 €
Preis/m²
4.300,34 €
x-fache Miete
41,52

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 6,96 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2vc4v4u
Referenznummer: 2925

Erdgeschoss
frei ab vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1999

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 82,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 28.11.2026

- vermietete Wohnung
- Wohnfläche: ca. 73,25 m² - Nutzfläche: ca. 57,75 m²
- 2 Zimmer - 2 Hobbyräume - 1 Küche - 2 Bäder - 1 Kellerabstellraum
- Boden: Fliesen/Parkett
- Einbauküche
- Balkon
- Sondernutzungsrecht: unterirdischer Pkw-Stellplatz

Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine vermietete Maisonettewohnung, welche im EG und im Souterrain liegt.

Vom Flur abgehend gelangt man in das kleine aber feine Bad mit Fenster. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer. Weiter gehts zum Wohnzimmer, welches mit Parkett verlegt wurde und einen Balkon besitzt. Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und bietet darüber hinaus Platz für einen Esstisch.

Über einen separaten Eingang und einer Wendeltreppe im EG, hat man Zugang zu zwei Hobbyräumen (z. Z. als Schlafräume genutzt), einer Abstellkammer sowie einem Duschbad. Die Räume sind beheizbar und teilweise tagesbelichtet.

Zu der Wohnung gehört noch ein Sondernutzungsrecht an dem unterirdischen Pkw-Stellplatz.

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Nettokaltmiete: 632,25 EUR
Nettorendite Ist in %: 2,41
Nettorendite Soll in %: 2,41
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.587,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.587,00 EUR

Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 73,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2

Der beschauliche Ortsteil Heiligensee liegt auf einer Landzunge zwischen der Havel und dem namensgebenden Heiligensee und gehört zum Berliner Bezirk Reinickendorf.

Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser mit kleinstädtischem Flair geprägt. Viel Wald und Wasser sorgen für einen hohen Erholungswert am Rande von Berlin.

Infrastrukturell ist Heiligensee auf Grund der S-Bahnlinie 25, den Buslinien 124, 125 sowie N22 und des Autobahnanschlusses gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.

Berlin-Heiligensee (Heiligensee)
(3,6)
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