Bürofläche über zwei Ebenen direkt am Holstenplatz in Hamburg-Altona

22765 Hamburg-Altona-Nord (Altona-Altstadt) 22765 Hamburg-Altona-Nord (Altona-Altstadt) Zur Karte
Personenaufzug
15,50 €
Preis/m²
412 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Preis/m²
15,50 €
Nettomiete
6.386 €
Nebenkosten
1.339 €
Warmmiete
7.725 €
4 Stellplätze, je
90 €

provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Online-ID: 2VBQ44B
Referenznummer: 10723

  • Bürofläche
  • Baujahr: 1998
  • Bezug: per sofort möglich
  • Geschoss: 6
  • Böden: Parkettboden
  • Personenaufzug
  • 4 Stellplätze
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1998
Wesentliche EnergieträgerFERN
Endenergiebedarf 239,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 20.04.2020

4 Stellplätze, Miete je: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 6.386,00 EUR

- Bürofläche über 2 Ebenen (6.+7. OG)
- interne Treppenverbindung
- Aufzug
- funktionale Raumaufteilung
- CAT 7-Verkabelung
- teilweise Glastrennwände
- hochwertiger Eichenparkettboden
- Pantry
- getrennte Sanitäranlagen
- TG-Stellplätze verfügbar

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen Geschäftshaus mit drei Treppenhäusern und einer Tiefgarage. Die Fläche im 6./7. OG verfügt über eine interne Treppenverbindung, wobei ca. 309 m² im 6. OG und ca. 103 m² im 7. OG liegen. Die Fläche verfügt über einen hochwertigen Eichenparkettboden und eine CAT-7 Verkabelung. Glastrennwände, die zusätzlich für eine gute Belichtung sorgen sowie ein schöner Blick über Altona runden das Angebot ab. Der vorhandene Aufzug führt direkt in die Bürofläche.
Sofern ein langfristiger Mietvertrag (von mind. 63 Monaten) abgeschlossen wird, wäre die Vermieterseite bereit, eine neue Pantry einzubauen, die Sanitäranlagen auszutauschen und die Fläche malermäßig renovieren zu lassen. Bei einer kürzeren Festlaufzeit (von mind. 24 Monaten) ist die Fläche im Ist-Zustand zu übernehmen. Diese steht per sofort bzw. nach Ausbau zur Verfügung.
Bei Bedarf können - je nach Verfügbarkeit - bis zu 4 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Gesamtfläche: 412,00 m²

Der Bürokomplex befindet sich in sehr zentraler Lage von Hamburg-Altona-Nord, in der Nähe des bekannten Theaters Neue Flora. Die Innenstadt ist von hier aus in ca. 15 Minuten zu erreichen, die Autobahn A 7 in rd. 10 Minuten. Die S-Bahn-Station Holstenplatz sowie Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich direkt vor der Tür. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige gastronomische Angebote für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Melanie Gütschow

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