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TOP-Wohnung (1.OG), LANGSUR, Ortsteil GREWENICH, ca. 10 Min. Grenze LUX, modernes 10-Familienhaus (Bj. 2013), ca. 72,90 qm Wfl., Fußbodenhzg. (Erdw.)

54308 Langsur, Auf den Eisen 2 54308 Langsur, Auf den Eisen 2 Zur Karte
570 € 
Kaltmiete zzgl. NK
72,90 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
570 € 
Kaltmiete zzgl. NK
72,90 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
570 €

2 Monatskaltmieten = 1.140 €

Online-ID: 2vajl45
Referenznummer: 20.502

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: 2013
frei werdend

Baujahr 2012/2013

  • 1 Stellplatz
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 37,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 23.08.2012 bis 22.08.2022

Die zur Vermietung anstehende Wohnung liegt im 1.OG eines modern gestalteten und im Jahre 2013 fertiggestellten Mehrfamilienhauses.

Keller und Trocken-/Waschraum (zur gemeinsamen Nutzung) sind vorhanden, ebenfalls ein Fahrradabstellraum.

Die ansprechenden Außenanlagen, ein großzügiger Eingangsbereich; dies alles lässt das Haus zu einem attraktiven Zuhause werden.

Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Zur Wohnung gehören auch 1, wahlweise bis 2 Stellplätze, oder - sofern später frei und gewünscht - ein Garagenplatz.

Die zur Vermietung anstehende Wohneinheit liegt in der Gemeinde 54308 Langsur, Ortsteil GREWENICH, Verbandsgemeinde Trier-Land, Landkreis Trier-Saarburg, Bundesland Rheinland-Pfalz.

Der Ortsteil GREVENICH liegt auf einem Hochplateau des "Sauertals".
Derzeitige Einwohnerzahl ca. 160 Personen.

Der kleine Ortsteil von Langsur liegt in einem ländlich geprägten Umfeld, in ausgesprochen ruhiger Lage.

Banken, Post, Ärzte, Apotheke, Restaurants/Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf etc. sind im 3 km entfernten Ort Trierweiler ausreichend vorhanden.

Insbesondere auch die sehr günstige Lage zum Großherzogtum LUXEMBURG macht diesen Standort für "Lux-Pendler" äußerst interessant.

Bis zurm Grenzübergang Langsur, Sauerbrücke, sind es ca. 7 km, knapp 10 Minuten Fahrzeit. Auch zum Oberzentrum der Region, der Großstadt Trier, benötigen Sie lediglich ca. 15 Autominuten.

Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, entweder über Langsur/Wasserbillig oder Trierweiler.

Insgesamt also ein günstiger Wohnstandort im "Herzen Europas".


Die Wohnung im 1.OG des Mehrfamilienhauses teilt sich wie folgt auf
(siehe auch LAGEPLAN in ANLAGE zum Exposé):

* Wohnen (16,053 qm)
* Küche offen / Essen (15,863 qm)
* Schlafen (14,588 qm)
* Bad (7,117 qm)
* Flur (8,328 qm)
* HWR (1,474 qm)
* Balkon (18,945 qm, 50 % = 9,473 qm)
-------------------------------------------------------
Wohnfläche insgesamt = 72,896 qm)
================================

Angaben wurden vom Vermieter übernommen, für uns ohne Gewähr.


Die in 2013 fertiggestellte Wohnung ist hochwertig ausgestattet.

Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Echtholzparkett Eiche natur, die übrigen Räume sowie die Küche sind mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen belegt.

3-fach verglaste Fenster.

Halogen-Einbauspots vorhanden.

Beheizt wird das Haus mit Erdwärme (hierdurch entstehen für den Mieter nur sehr geringe Heizkosten).
In allen Räumen gibt es Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich einen Handtuch-Heizkörper.

Das Bad ist ausgestattet mit WB, WC, Wanne und Dusche.


* Wohnfläche ca. 72,90 qm

* Kaltmiete = 570,00 €uro monatlich im Voraus.
* Nebenkosten = 130,00 €uro monatlich im Voraus.
* Stellplatz = 30,00 €uro monatlich im Voraus.
eventuell Garage = 70 €uro monatlich im Voraus).
* Kücheneinrichtungsnutzung = 60,00 €uro monatlich im Voraus.

* Kaution = 2 MKM = 1.140,00 €uro im Voraus.

* Hausmeisterservice in Nebenkosten enthalten.

* Aufzug.

Die im Exposé veröffentlichten Daten beruhen auf Vermieterangaben; trotz sorgfältiger Bearbeitung können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden.

Die Vermittlung der Wohnung durch unsere Agentur ist für den späteren Mieter absolut kostenfrei.


Folgender Mietzins ist monatlich im Voraus zu entrichten:

570,00 €uro Kaltmiete (netto)
130,00 €uro Nebenkosten
30,00 €uro Außenstellplatz
60,00 €uro Inanspruchnahme der modernen Küche _________________________________________
790,00 €uro monatlich insgesamt (Warmmiete)
========================================


Der Energieausweis liegt vor (Angaben siehe im Exposé oben).

Mit der Vorlage beziehungsweise dem Aushändigen des Energieausweises ist keine Erklärung zur Beschaffenheit der Kaufsache verbunden. Daher lassen sich aus ihm auch keine Ansprüche oder Modernisierungspflichten ableiten. Er dient, wie in § 5a Energieeinsparungsgesetz (EnEG) und Art. 7 der EU-Energieeffizienzrichtlinie bestimmt, lediglich der Information.


Wann wünschen Sie einen Besichtigungstermin? ... sofort oder zeitnah !!! ... dann senden Sie uns eine Anfrage (nur per Mail) an: immo-service-trier@web.de oder über den "immowelt Button".

Wir stehen Ihnen auch gerne telefonisch für die Vereinbarung eines Termins und für erste Fragen zur Verfügung (0176-38945057).

Wir laden wir Sie gerne zu einer kompetenten und für Sie völlig unverbindlichen (Einzel-) Objektbesichtigung ein.

Lassen Sie sich von der modernen Mietwohnung und dem Gesamtobjekt überzeugen.

Wir vermitteln diese Wohnung im Rahmen eines "qualifizierten Alleinauftrages".
Die eigenständige Kontaktaufnahme zum Vermieter ist deshalb untersagt.

Alle weiteren Informationen (außerhalb dieses Exposé) sind vertraulich zu behandeln und sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt.

Könnte diese attraktive Wohnung in einem sehr gepflegten Haus Ihr neues Zuhause werden ?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.


1) Die in unseren Darstellungen (Exposés/Langexposés) aufgenommenen und auch ansonsten von uns weitergegebenen Informationen beruhen auf Vermieterangaben und unseren persönlichen Eindrücken; sie sind unverbindlich und werden von uns nach „bestem Wissen und Gewissen“ erstellt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir die objektbezogenen Angaben des Vermieters ungeprüft übernommen haben.

2) Die Exposédarstellungen der konkreten Einzelfälle sind mit dem jeweils veröffentlichten Inhalt vom Vermieter oder/und einem beauftragten Dritten freigegeben.

3) Wir übernehmen dennoch keine Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Irrtümer bzw. Fehlangaben können nicht ausgeschlossen werden.

Wir hoffen auf Ihr Verständnis.

Im Übrigen verweisen wir auf unsere im Exposé veröffentlichten „Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)“.

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Am Weidengraben 66, 54296 Trier oder Zurmaiener Str. 164, IAT Tower, 54292 Trier.

Inhaber: Egon R. Rohles e.Kfm.

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Telefon mobil: 0049 (0)170-4325516 oder Festnetz: 0049(0)651-69998178.
Telefax: 0049 (0)651-6508949.

Rechtliche Angaben:

Registernummer: HRA 40760

USt-IdNr.: DE285331463

Registergericht:
Amtsgericht Wittlich.

Gesetzlicher Vertreter:
Egon R. Rohles e.Kfm.

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Ordnungsamt (Gewerbeamt) der Stadt Trier, Wasserweg 7-9, 54292 Trier.

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Stadtverwaltung Trier, Augustinerhof 3, 54290 Trier.

Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer (IHK) Trier.

Langsur
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