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Liebevoll saniertes Zweifamilienhaus in Altmorschen zu verkaufen!

34326 Morschen 34326 Morschen Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
225.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
391 m²
Grundstücksfl. (ca.)
225.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
391 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
225.000 €

Online-ID: 2vah54b
Referenznummer: 5255

Zweifamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1900

  • Zustand: gepflegt, saniert
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden
  • Garten, Terrasse
  • frei werdend, vermietet

Bezug: Nach Absprache

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 217,34 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 27.09.2029
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Das ca. 1900 erbaute und in den vergangenen Jahren schick und liebevoll zurecht gemachte Zweifamilienhaus, befindet sich auf einem ca. 391 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Wohnungen mit je ca. 95 m² Wohnfläche. Die 3- bis 4-ZKB-Wohnungen sind nahezu identisch geschnitten und befinden sich zum einen im Hochparterre und zum anderen im Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung im Hochparterre ist vermietet, daher werden aus Rücksicht der Privatsphäre in diesem Exposé auch keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Die Obergeschosswohnung wurde Ende 2019 vollständig renoviert / teilweise saniert (z.B. Elektrik, Bad, Küche, Fußböden). Neben dem neugestalteten Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und der geräumigen Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche stehen Ihnen noch ein Wohn- und Esszimmer, Schlaf- sowie ein Arbeitszimmer (aktuelle Nutzung) zur Verfügung. Der neu eingebaute Pelletofen sowie geschmackvolles Echtholzparkett, welches sich auf den überwiegenden Teil der Wohnung erstreckt, sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Im Keller befindet sich neben dem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, die Heizung, Öltanks sowie drei zusätzliche Kellerräume. Weiteren Stauraum finden Sie auf dem Dachboden vor, der ggfls. noch ausgebaut werden könnte.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen kleinen, eingezäunten Bereich hinter dem Haus, der Platz zum Spielen und/oder Parken bietet.

Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die Dachsanierung, die bereits beauftragt und im Juni / Juli diesen Jahres ausgeführt wird.

Wenn Sie genau solch eine schöne Immobilie suchen, dann zögern Sie nicht Kontakt mit mir aufzunehmen. Gerne lasse ich Ihnen weitere Informationen zukommen und/oder vereinbare einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weiter Informationen rund um meine Dienstleistungen und Immobilienangebote erhalten Sie bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!

Freuen Sie sich auf nachfolgende Ausstattung bzw. bereits erfolgte und noch geplante Modernisierungsmaßnahmen:

- Dachsanierung (ist im Kaufpreis enthalten, ist beauftragt und erfolgt im Juni / Juli 2020)
- Hochwertige Einbauküche in OG-Whg. (Bj. 2020),
- Erneuerung Elektrik in OG-Whg. (2019),
- Pelletofen in OG-Wohnung (Bj. 2019),
- Neuanstrich der Aussenfassade (2018),
- Öl-Zentralheizung (Fa. Buderus, Bj. 2015) mit 200l Speicher-/ Wassererwärmer (Fa. Buderus, Bj. 2015),
- Zwei Öltanks (Batterietanks) mit je 2000l Fassungsvermögen,
- überwiegend 2-fach verglaste Kunststoff- / Isolierfenster (Bj. 1995) mit geringem Anteil von Holzfenstern,
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne (HP) und Dusche (OG, Badsanierung 2019),
- gepflegte Fußbodenbeläge aus Echtholzparkett, Laminat, Fliesen,
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- PKW-Stellplätze, usw.

Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Auf Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, werden in diesem Exposé keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnung veröffentlicht.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nur einige Innenaufnahmen veröffentlicht werden.

Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG professionell & vertrauensvoll:
Sie möchten sich räumlich verändern und denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder kennen jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, auf den dies zutrifft? Gern bin ich Ihnen bei der Vorbereitung des Verkaufs bzw. der Vermietung behilflich. Sei es von der kostenlosen Marktwertanalyse Ihrer Immobilie zur Feststellung des aktuellen und realistischen Marktwertes bis hin zur professionellen Vermarktung mit Vorbereitung und Begleitung des möglichen Kauf- / Mietabschlusses.

Die maßgeschneiderte IMMOBILIENFINANZIERUNG:
Erfüllen Sie sich Ihre Wünsche und Träume - sei es ein neues Auto, die neue Einbauküche, Modernisierungsmaßnahmen, der Kauf oder Neubau Ihrer Traumimmobilie oder die Finanzierung eines größeren Immobilienprojektes - Gern bin ich Ihnen als Finanzierungsspezialist bundesweit behilflich! Durch die Zusammenarbeit mit über 400 Finanzierungspartnern, die sich aus regionalen und überregionalen Banken, Bausparkassen, Versicherungen, etc. zusammensetzen, kann ich Ihnen ein individuell auf Ihre Vorstellungen und angepasstes Finanzierungskonzept mit attraktiven Konditionen anbieten - vergleichen zahlt sich aus!

Besuchen Sie auch meine Homepage www.kersten-finanzierungen.de!

Dieses Immobilienangebot befindet sich im Ortskern von Altmorschen, einem Ortsteil der Gemeinde Morschen. Die ca. 3.300 Einwohner zählende Gemeinde liegt im Schwalm-Eder-Kreis und besteht aus insgesamt 7 Ortsteilen.

Die familienfreundliche Gemeinde Morschen und vorallem die Wohnlage dieser Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten und -krippe bis hin zur Grundschule und Sportvereinen. Aber auch die gute Infrastruktur spricht für Morschen. Denn auf Grund der Bundesstraße B83, der in ca. 11 km entfernt liegenden Anschlussstelle Malsfeld zur Autobahn A7 oder dem nur wenige Minuten von dieser Immobilie entfernten Bahnhof, sind Orte wie Melsungen, Rotenburg an der Fulda, Bad Hersfeld oder die nordhessische Metropole Kassel schnell erreicht.

Aber auch Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die umliegenden Wälder und das schöne Fuldatal mit Rad- und Wanderwegen hat einiges zu bieten.

Mehr Informationen erhalten Sie auch unter www.morschen.de!

Morschen
(3,5)
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