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Hochwertige Wohnung in Bestlage der Klassikerstadt

99423 Weimar (Westvorstadt) 99423 Weimar (Westvorstadt) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
290,90 €

Online-ID: 2v9rd4z
Referenznummer: 6801-003424

Etagenwohnung
frei ab 01.11.2020

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 34,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 08.06.2020 bis 08.06.2030

Hier hat man schon immer gern gelebt

Wohnung 2. Etage - ab 01.09.20 frei

Altbau mit hohen Decken, Ensembledenkmal, ganze Etage,
nur 4 Eigentümer und 4 WE

Komplettsanierung 2010 abgeschlossen

Aufwendige denkmalgerechte Holzfenster mit dünnen Rahmenprofilen, Holzfensterbänke

Parkettfußboden Eiche massiv Stäbchen, in Küche und Bad Linoleum beige

Küche mit Speisekammer (inkl. WM-Anschluss in Kammer)

Bad 1 mit Dusche und Holzfußboden, Bad 2 mit Wanne und Dusche, alle mit Fenster

2 große Balkone mit Bankirai-Belag, Südost und Südwest

Stellplatz im Grundstück, Elektr. Toröffner

2 große Kellerräume direkt am Abgang

Bad 1 mit italien. Marmor und Glasduschwand

Flächenbündige sehr hohe Türen, elfenbein

Fassade denkmalgeschützt, daher Innendämmung, sehr wenig Heizkosten

Ganzen Tag Besonnung, grünes Grundstück und Blick in das Blockinnere mit altem Baumbestand und viel Grün

2 Fahrradstellplätze

Keine Hunde im Haus

Alte Wohnungseingangstür wurde erhalten und ertüchtigt

Außenanlagen mit Granitpflaster und denkmalgerechtem Zaun

Altes Vordach wurde aufgearbeitet am Eingang

Küche eingebaut

Treppe und Geländer wurden erhalten und aufgearbeitet

Kein Kunststoff - Massivholzparkett statt Laminat, Massivholz-Dielenleisten, Silikatfarbe statt Dispersion

In Weimar ist deutsche Geschichte lebendig. Dazu ein junges Flair, eine idyllische Umgebung und ein breit gefächertes Kulturangebot - Weimars Immobilien sind heiß begehrt! . Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage Weimars. Die Lisztstraße führt von der Altstadt Richtung Westen zum Schönblick. Das Quartier ist geprägt von herrschaftlichen Mehrfamilienhausvillen aus der Gründerzeit (1880 bis 1900). Nur vier Eigentümer teilen sich diese Villa. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss . Im Jahr 2009 wurde die Villa denkmalgerecht (Ensembleschutz) saniert. Die jetzige Eigentümerin hat in ihrer Eigenschaft als Architektin den Innenausbau selbst begleitet und mit viel Gefühl für Räume und Strukturen einen Lebensraum geschaffen, in dem man sich nur wohlfühlen kann. Dennoch ist die Wohnung flexibel in ihrer Nutzung. Die Wohnung kann ebenso in zwei separate Wohneinheiten (getrennt abrechenbar) geteilt werden. Beim Ausbau der Wohnung wurden hochwertige Materialien (Marmor, Stäbchenparkett etc.) stilsicher eingesetzt und geben dieser Wohnung den besonderen Flair. Der große Eingangsbereich empfängt seine Gäste. Von hier aus erreichen Sie fast alle Zimmer der Wohnung. Zwei Bäder mit Dusche, Wanne und WC sind so angeordnet, dass der private Bereich, das angrenzende Schlafzimmer mit Bad, ungestört genutzt werden kann und die Gäste oder Kinder ihr eigenes Bad nutzen. Zwei Balkone geben Ihnen die Möglichkeit, die ruhige Umgebung sowie den Blick ins Grüne zu genießen. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und zwei Kellerräume. Die Außenanlagen liegen im Gemeinschaftseigentum, der Fahrradunterstand ist ideal. Für die kurzen Wege in die Stadt nutzen Sie einfach schnell ihr Fahrrad.
Wer die exklusive Art zu Wohnen und Leben liebt ist hier genau richtig. Mitten im Herzen der Stadt.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher

In Weimar ist deutsche Geschichte lebendig. Dazu ein junges Flair, eine idyllische Umgebung und ein breit gefächertes Kulturangebot - Weimars Immobilien sind heiß begehrt!
Wo finden Sie auf einem so engen Fleck noch so viel Gutes? Dies schrieb Johann Wolfgang von Goethe über Weimar. In der thüringischen Stadt ist Geschichte lebendig. Im 18. und 19. Jahrhundert war Weimar eines der führenden Geisteszentren und zog Persönlichkeiten wie Goethe, Schiller, Herder und Wieland an. Zahlreiche Denkmäler, Museen und kulturelle Stätten zeugen noch heute vom Klassischen Weimar. Weimar ist außerdem UNESCO-Weltkulturerbe. Doch nicht nur die allgegenwärtige Geschichte und die charmante Altstadt machen die Attraktivität der Stadt aus. Viele Studenten und junge Familien sorgen für ein lebendiges Flair.

Infrastruktur in Weimar
Viele Familien und junge Menschen haben in den letzten Jahren Weimar als Wohnort für sich entdeckt. Entsprechend breit ist das Angebot an Eigenheimen und anderen Immobilien. Hier finden Sie Eigentumswohnungen in der historischen Altstadt genauso wie moderne Reihenhäuser und Einfamilienhäuser im Grünen. Stets werden auch Grundstücke für den Bau neuer Häuser erschlossen und Wohnungen saniert.

Das Sophien- und Hufeland-Klinikum sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken sind für die wohnortnahe medizinische Versorgung zuständig. Auch die Wege zu Geschäften sind kurz. Bildung wird in Weimar groß geschrieben. Neben einem dichten Netz an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen locken die Bauhaus-Universität und die Musikhochschule FRANZ LISZT zahlreiche Studenten in die Stadt.

Kultur & Freizeit in Weimar
Weimar präsentiert eine lebendige Kulturlandschaft, zu der das Deutsche Nationaltheater mit der Staatskapelle und die wiederaufgebaute Anna-Amalia-Bibliothek gehören. Das Angebot an Museen ist breit gefächert. Beliebt sind zum Beispiel das Goethe-Nationalmuseum und das Bauhaus-Museum. Zahlreiche unabhängige Galerien und Kulturzentren widmen sich der jungen Kunstszene. Zudem dürfen sich die Weimarer über regelmäßige Veranstaltungen wie den Zwiebelmarkt und das Kleinkunstfestival freuen.

Das Stadtbild wird von idyllischen Parklandschaften geprägt, wie dem Schlosspark Belvedere. Auch im Umland bieten sich zahllose Freizeitmöglichkeiten. Durch die Stadt verläuft der Ilmtal-Radweg. Auf Goethes Spuren kann man sich auf dem Goethe-Wanderweg begeben.

Verkehr in Weimar
Weimar liegt an der Autobahn A4. Regionale und überregionale Bahnlinien inklusive ICE verbinden Weimar mit Städten wie Leipzig, Berlin und Frankfurt. Der nächste Verkehrsflughafen befindet sich in Erfurt. Der öffentliche Personennahverkehr wird von einem gut ausgebauten Stadtbusnetz bedient.

Weimar (Westvorstadt)
(4,1)
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