Provisionsfrei: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit hohem Komfort

04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld), Comeniusstraße 22 04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld), Comeniusstraße 22 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Personenaufzug, Neubau
204.000 €
Kaufpreis
45,52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
204.000 €
Nebenkosten
154,39 €

Online-ID: 2V9G44K
Referenznummer: 8ef584be-76ea-4754-890d-30443045f5c8

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: 1. Quartal 2023
  • Balkon
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Baujahr 2023
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2023
Endenergiebedarf 54,00 kWh/(m²·a)

Erstbezug in Neubau

Balkon mit Sonnengarantie

Moderner Komfort (Echtholzparkett und Fußbodenheizung)

Hochwertig ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche

Kiezlage in Leipzig-Ost

Energieeffizienzhaus (KfW 55-Förderung)

__Das Gebäude__

Jede der 22 Wohnungen ist auf individuelle Ansprüche zugeschnitten und entspricht der starken Nachfrage nach urbanem, nachhaltigem Wohnen mit hohem Komfort. Besonders interessant für Kapitalanleger sind dabei die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, die sich sehr gut an Studenten und junge Berufstätige vermieten lassen. Aber auch die 3-Zimmer-Wohnungen sind mehr als attraktiv. Jede der Wohnungen verfügt über Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett sowie einen Balkon oder eine Südost-Terrasse, während das gesamte Gebäude durch einen bequemen Aufzug, einen begrünten Innenhof, praktische Kellerabteile und einen hohen energetischen Standard zu überzeugen weiß, der mit dem Energieförderprogramm KfW 55 belohnt wurde.

__Die Wohnung__

Der Erstbezug in dieser 2-Zimmer-Wohnung wird für die zukünftigen Bewohner ein wahrer Traum. Dafür sorgt nicht nur der durch die moderne Ausstattung begünstigte Komfort. Auf 46 Quadratmetern können sich Singles oder Paare in einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, dem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ihr Zuhause einrichten. Zudem verfügt die Einheit über einen geräumigen Südost-Balkon, der die Aussichten für ein Leben im Leipziger Osten noch sonniger macht.

__Die Lage__

TOLLKÜHN punktet zudem mit seiner Lage. Das Haus befindet sich in der Comeniusstraße 22 und damit mitten im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld - einem Kiez in Aufbruchstimmung, mit viel Raum für Individualität und kosmopolitischen Lifestyle. Alles, was es zum Leben braucht, liegt in bequemer Reichweite, darunter mehrere Parks, Cafés und Restaurants. Außerdem warten zahlreiche Straßen- und Bushaltestellen direkt um die Ecke, während sich die A14 in wenigen Fahrminuten erreichen lässt.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Lage

Comeniusstraße 22
04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld)

Umzugskosten berechnen

TOLLKÜHN punktet zudem mit seiner Lage. Das Haus befindet sich in der Comeniusstraße 22 und damit mitten im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld - einem Kiez in Aufbruchstimmung, mit viel Raum für Individualität und kosmopolitischen Lifestyle. Alles, was es zum Leben braucht, liegt in bequemer Reichweite, darunter mehrere Parks, Cafés und Restaurants. Außerdem warten zahlreiche Straßen- und Bushaltestellen direkt um die Ecke, während sich die A14 in wenigen Fahrminuten erreichen lässt.

Anbieter dieser Immobilie

Ziegert EverEstate GmbH

Zimmerstraße 16
10969 Berlin

Frau Vanessa Wegner

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