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bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse über den Dächern von Steglitz

12165 Berlin (Steglitz), Wrangelstraße 10 12165 Berlin (Steglitz), Wrangelstraße 10 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Einbauküche
629.000 € 
Kaufpreis
136,28 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
629.000 € 
Kaufpreis
136,28 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
629.000 €
Hausgeld
313,86 €

3,0 % zzgl. MwSt
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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2v98d4p
Referenznummer: 112449283

4. Geschoss (Dachgeschoss)

  • Balkon, Terrasse
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1890

  • Energieträger: Öl
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1890
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 11.05.2018 bis 10.05.2028

Betritt man diese Wohnung, befindet man sich unmittelbar im großen, L-förmigen Wohnraum mit Zugang zum Highlight dieser Wohnung: einer innenliegenden - und damit komplett uneinsehbaren - ca. 15,5 m² großen Dachterrasse mit Zugang über eine Treppe zu einem Ausblickspodest mit Fernblick über die Stadt (Richtung Südwesten). Vom großen Wohnraum gehen die separate Küche sowie ein kleiner Flur mit Zugang zum Bad sowie den beiden Schlafräumen ab. Für Tageslicht sorgen in der gesamten Wohnung neben Fenstern auch Oberlichter im Flachdach (z.B. im Bad, welches mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Dusche ausgestattet ist).

Die Öffnung im Wohnzimmer-Boden wurde im Zuge der Behebung einer Verstopfung des Terrassenablaufs notwendig und wird derzeit geschlossen.

Bei diesem wunschönen, gepflegten, Altbau mit roter, mit Stuck verzierter Fassade handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1890. Das Dachgeschoss mit Flachdach, in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet, wurde nachträglich ausgebaut.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Lage

Wrangelstraße 10
12165 Berlin (Steglitz)

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Die Wrangelstraße beginnt an der Steglitzer Schloßstraße bzw. dem "Steglitzer Kreisel" und damit ist die Wohnung nur wenige Schritte von vielen Einkaufsmöglichkeiten entfernt - und dennoch ruhig gelegen. Zum Botanischen Garten sind es zu Fuß nur rund 750 Meter. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelgt man ebenso schnell ins Berliner Zentrum wie ins Umland: zum Bus 300 Meter, zum U-Bahnhof Schloßstraße nur 400 Meter.

Berlin (Steglitz)
(4,3)
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