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37124 Rosdorf 37124 Rosdorf Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung
279.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
279.000 € 
Kaufpreis
80 m²
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2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €

Online-ID: 2v94m4a
Referenznummer: 425028TB.

Erdgeschoss

  • Zustand: Erstbezug

Baujahr 2018

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Gültig bis: 06.08.2028

- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Badezimmer
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsgriff
- elektrische Außenrollläden
- Sanitärobjekte von Markenherstellern
- weiße Innentüren Höhe ca. 2,10 m
- Tapezier- und Malerarbeiten sind bereits durchgeführt
- Bad, Küche und Flur erhalten Bodenfliesen
- sonstige Verlegearbeiten dürfen Sie nach eigenen Vorstellungen 35 EUR/m² verwirklichen
- zentrale Gasbrennwert-Luftwärmepumpenanlage als Hybrid-System
- Netzwerk- und Antennenanschlussdose in jedem Wohnraum
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Außenwasseranschluss im EG
- Treppenhaus und Allgemeinflure erhalten Fußbodenfliesen, Treppenhaus-Handläufe werden aus Edelstahl gefertigt.
- Personenaufzug
- Pkw-Außenstellplatz

Verbindliche Einzelheiten zur Bauausführung sind in der Baubeschreibung enthalten.

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail: t.Brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Ganz gleich, ob Sie selber einziehen möchten oder vermieten wollen - in Rosdorf liegen Sie immer richtig. Hier wohnen Sie zentral im beliebten Rosdorf in einer modernen Neubauwohnung.
Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen einen ebenerdigen Zugang. Das großzügige Badezimmer mit ca. 9 m² Dusche und Badewanne finden Sie gleich rechts beim Betreten der Wohnung. Hier befindet sich auch der praktische Abstellraum. Über die Diele erreichen Sie den offen, modern gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zu einem kommunikativen Miteinander einlädt. Von hier gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer als auch auf die nach Süden gewandte Terrasse.
Ein geräumiger Kellerraum ca. 7 m² sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, die Sie bequem über den Personenaufzug erreichen und ein Pkw-Stellplatz sind in diesem Angebot bereits berücksichtigt.

Aufteilung:
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- modernes, großes Badezimmer
- Diele
- Abstellraum
- Süd-Terrasse

Besonderheiten:
- moderne Ausstattung
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Fahrstuhl
- Außenrollläden
- große Terrasse
- Pkw-Stellplatz
- Kellerraum

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Firma Brandt Immobilien herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 06.08.2028
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: A+

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1

In dem beliebten Rosdorf, einem Vorort von Göttingen, befindet sich diese gut geschnittene, altersgerechte Wohnung. Die Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit nur 14 Wohneinheiten.
Neben der guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtung des täglichen Bedarf Banken, Ärzte etc. bietet Rosdorf auch eine sehr gute Anbindung an die A7 und ein gutes Stadtbusliniennetz nach Göttingen.

Rosdorf
(4,5)
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