Rarität in D-City! Ladenlokal, Bürohaus mit Innenhof und Lager zu vermieten

40211 Düsseldorf (Stadtmitte) 40211 Düsseldorf (Stadtmitte) Zur Karte
frei
3.500 €
Nettomiete zzgl. NK
260 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
3.500 €
Nebenkosten
600 €

10.500 €

3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2V8WC4Z
Referenznummer: G73-Outlet (1/182)

  • Factory Outlet
  • Bezug: sofort
  • frei
  • Energieträger: Gas

Altbaucharme trifft Industriecharakter! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine einzigartige Konstellation einer Gewerbefläche mitten im Herzen von Düsseldorf. Das Objekt besteht insgesamt aus einem Ladenlokal im Vorderhaus, einem Bürohaus (Anbau eines Mehrfamilienhauses), einer Scheune, einer weitläufigen Kellerfläche und einem überdachtem Innenhof zur alleinigen Nutzung. Das Ladenlokal verfügt über 101 qm und kann von der Straße aus und dem Innenhof betreten werden. Das Bürohaus verfügt über drei separate Eingänge. Im Erdgeschoss finden Sie das Großraumbüro vor, welches sich ebenfalls auch im 1. Obergeschoss befindet. Des Weiteren sind noch ein Einzelbüro vorhanden und ein Raum im Rohbauzustand. Dieser wurde als Lager genutzt und könnte nach einer Sanierung als weiteres Büro genutzt werden. Ein modernes Badezimmer mit einer Dusche und einer Wanne und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot des Bürohauses. Zusätzlich gehört eine Scheune dazu, welche vom Großraumbüro aus einsehbar ist. Diese kann als Stauraum oder als Garage genutzt werden. Der Innenhof wird zur alleinigen Nutzung dieser Gewerbefläche zugesprochen. Diesen können Sie Ihren Wünschen gemäß gestalten oder als Stellfläche für Ihre Fahrzeuge nutzen. Der gesamte Innenhof und der Anbau sind vollunterkellert. Diese Kellerfläche wird mit vermietet und kann ideal als Lager verwendet werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!

- zentrale Lage
- Ladenfläche mit Glasfront zur Worringer Straße
- Stellplätze auf dem Innenhof und in der Scheune
- Blick durch eingebaute Fenster vom Büro in die Scheune möglich
- Innenhof zur alleinigen Nutzung
- veredelter Betonboden
- Industriecharakter und Altbaucharme
- viele Fensterflächen
- hohe Decken
- modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- diverse Nutzungen möglich

Provision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: zarski@dahlheim-immobiliengruppe.de
Telefonnummer: 0211 367979990

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Wohnlage in der Düsseldorfer Stadtmitte. Wer auf den PKW verzichten möchte kann die hervorragenden Anbindungen an den ÖPNV nutzen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich auf der nahegelegenen Einkaufsstraße und machen diese Lage zu einem beliebten Wohnort. Ideale Anbindung zu den nahegelegenen Autobahnen in Richtung Mönchengladbach, Krefeld sind gegeben. Die Innenstadt und Königsallee kann in wenigen Minuten erreicht werden.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Cynthia Zarski

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