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barrierefreie 3 Zimmer-Neubau-Wohnung in Gaggenau / Bad Rotenfels

76571 Gaggenau / Bad Rotenfels 76571 Gaggenau / Bad Rotenfels Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug
355.000 € 
Kaufpreis
92,32 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
355.000 € 
Kaufpreis
92,32 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
355.000 €
1 Stellplatz
10.000 €

Käuferprovision 3,48 % incl. gesetz. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2v8lh4p
Referenznummer: 100.431HB

Erdgeschoss
frei ab 01.11.2020

  • Terrasse
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2020

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Endenergiebedarf 70,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 01.11.2029

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

+ Personenaufzug |
+ Terasse |
+ Stufenloser Zugang |
+ Parkplätze |
+ Abgeschlossener Innenhof |
+ KfW Effizienzhaus: KfW 70
+ Kellerraum
+ Wasch-und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ im Außenbereich: Stellplätze für Fahrräder

Anmerkung:
Die einzelnen Wohnungen der Wohnanlage werden im Wohnungseigentum nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) verkauft. Die Wohnungen werden in Anlehnung an die DIN 18040 Teil 2 (Barrierefreies Bauen) errichtet.
Das Bauvorhaben wird nach der zum Zeitpunkt des Baugesuchsstellung gültigen EnEV sowie nach den gültigen Normen (VOB, DIN, EN) erstellt und entspricht den allgemein anerkannten Regeln der Baukunst und dem Stand der Technik. Änderungen bei der Bauausführung bleiben auf Grund von behördlichen Auflagen, Statik oder etwaiger notwendiger Änderungen bei der Ausarbeitung der Werk- bzw. Detailplanung vorbehalten. Die Bauausführung unter dem Aspekt Schall-, Brand- und Wärmeschutz erfolgt insbesondere unter Berücksichtigung der entsprechend geltenden DIN-Normen (beispielsweise DIN 4109-Schallschutz, DIN 4108-Wärmeschutz im Hochbau, DIN 4102-Brandschutz).

Neubau - Erstbezug

Im Gaggenauer Ortsteil Bad Rotenfels entsteht derzeit ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Das Gebäude besteht aus insgesamt 3 Etagen. Im Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss sind jeweils eine Zwei-Zimmer-Wohnung und eine Drei-Zimmer-Wohnung geplant.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine der beiden Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und mit einer Wohnfläche von insgesamt 92,32 m².

Aufteilung:
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich / Diele
+ offener Wohn-Essbereich
+ Bad mit Tageslicht
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Gäste-WC
+ Abstellkammer
+ Terrasse

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher für 10.000,- € erworben werden kann.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich von Ihnen zu hören um einen gemeinsamen Termin vor Ort zu vereinbaren.

Datenschutzgrundverornung (DSGVO):
Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.

Objektkenntnis:
Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m²

Lage

76571 Gaggenau / Bad Rotenfels

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Bad Rotenfels ist ein Stadtteil von Gaggenau im baden-württembergischen Landkreis Rastatt und liegt am Eingang des Murgtals im Nordschwarzwald.
Die Murg fließt am südwestlichen Rand der Bebauung.
Die Bundesstraße 462 folgt dem Talverlauf ebenso wie die Murgtalbahn, die hier drei Haltepunkte hat.

Gaggenau / Bad Rotenfels
(4,4)
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