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Traumhafter Panorama-Marsch & Elb-Weitblick!

22880 Wedel, Kirchstieg 13 22880 Wedel, Kirchstieg 13 Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
1.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
118,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
118,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.900 €
Nebenkosten
385 €
Warmmiete
2.285 €
2 Stellplätze, je
75 €

Online-ID: 2v8ar44
Referenznummer: KS, WE 23

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab 15.04.2020

  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Fertigparkett
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 2017 / 2018

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 40,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

•Große Tiefgarage
•Extra Fahrradabstellflächen in der Tiefgarage
•Aufzug von der TG bis in die Etage der Wohnung
•Großer Balkon mit Panoramablick in die Marsch
•Elbblick am Horizont
•Niedrigenergiehausstandard KfW55

•Parkett in Flur und allen Zimmern
•Hamburger Profilleiste
•Großformatige Fliesen in Küche, Bad, WC und Abstellraum
•Deckeneinbaustrahler im Flur und Bad
•Innentüren mit Kassetten
•Großer Glasausschnitt in der Tür zum Wohnraum

•Große bodentiefe Duschen mit Rainshower und Thermostatarmatur
•Integriertes Duschgel-Fach in der Dusche
•Großer Waschtisch mit Waschtischunterschrank von V&B
•WC-Becken ohne Spülrand, Deckel mit Absenkautomatik von V&B

•Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
•Inklusive Geschirrspüler
•Arbeitsplatte aus Granit (Nero Assoluto, matt)
•Helle Küchenelemente

•Gemeinschaftspavillon mit herrlichem Marschblick
•Elektroauto von Cambio CarSharing
•Fotovoltaikanlage
•Gründächer
•Wärmeversorgung durch Nahwärme
•Glasfaseranschluss durch Wilhelm Tel

Kilometerweit erstreckt sich vor einem die hügellose, grüne Elbmarsch.
Hier, am Rande des Landschaftsschutzgebietes liegt die Wedeler Altstadt und unser Projekt MarschKieker am Kirchstieg.
Aus Richtung der aufgehenden Sonne erstreckt sich der Panoramablick über die Elbmarsch dem Lauf der Wedeler Au folgend nach Süden und endet schließlich mit tiefroten Sonnenuntergängen im Westen. Am Horizont schimmern durch die Bäume die Ozeanriesen, Segler, Container- oder Kreuzfahrtschiffe, die auf ihrem Weg auf der Elbe ihrem Ziel, dem Hamburger Hafen, entgegensteuern, oder sich bereits wieder auf großer Fahrt in Richtung der offenen See befinden.
Gerade einmal 250 m entfernt von diesem Naturidyll befindet sich das Wedeler Wahrzeichen, der Roland und der Wochenmarkt.
Für den täglichen Bedarf befindet sich in nur 300 m Entfernung von unserem Projekt ein Netto-Markt mit Bäcker. Die Wedeler Bahnhofstraße und die S-Bahn nach Hamburg sind gerade einmal 750 m entfernt und lassen sich problemlos auch zu Fuß erreichen.

Wedel
(3,6)
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