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Kleines Ladengeschäft mit großen Schaufenstern

63920 Großheubach 63920 Großheubach Zur Karte
190 € 
Nettomiete zzgl. NK
45 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
190 € 
Nettomiete zzgl. NK
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Preise & Kosten

Nettomiete
190 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
290 €

Online-ID: 2v7vx4s
Referenznummer: 2441

Ladenlokal
Baujahr: 1968
frei ab sofort

Geschoss: Erdgeschoss

  • Kunststoffboden
  • Satteldach
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf (Wärme) 242,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 15.03.2026

Besonderheiten / Vorzüge:

- Große Schaufenster
- Heller Verkaufsraum

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 242,1 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: G

Aufteilung:

- Verkaufsraum
- angrenzendes Nebenzimmer
- WC

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 100,-- für Heizung, Wasser/Kanal, Versicherungen, Kaminkehrer, Grundsteuer. Strom zahlen Sie direkt an den Versorger.

Zielgruppen für diese Gewerbefläche sind:
- Kosmetikstudios
- Seminarräume

Nettokaltmiete: 190,00 EUR

Gesamtfläche: 45,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 2.87, Distanz zur Realschule: 2.91, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.91, Distanz zum Bus: 0.09

Großheubach ist eine überschaubare Marktgemeinde, die umgeben von Weinbergen in einer wunderschönen Landschaft liegt. Durch die Nähe zur Kreisstadt Miltenberg kann man ländlich wohnen und hat die städtische Infrastruktur doch sehr nahe. Mit 5.139 Einwohnern finden Sie in Großheubach für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Großheubach:
Zwei Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte, eine Internisten und eine Apotheke. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Großheubach:
Großheubach verfügt über zwei Kindergärten, eine Kleinkinderbetreuung sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden sich in Miltenberg, Obernburg, Erlenbach, Elsenfeld und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Großheubach:
In der Gemeinde gibt es eine Turnhalle, eine Dreifachsporthalle und zahlreiche Sportvereine. Auch viele andere Vereine, wie Musikvereine, die Freiwillige Feuerwehr oder der Weinbauverein tragen zu einem vielfältigen Vereinsleben in Großheubach bei. In der näheren Umgebung gibt es auch Golfplätze. Die wunderschöne Umgebung, das Maintal, der Spessart und der Odenwald bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und ermöglichen viele Freizeitsportarten wie Wandern, Radfahren, Angeln, Surfen, Segeln und Reiten. Auch Wanderungen durch die Weinberge, beispielsweise am fränkischen Rotweinwanderweg, bieten sich hier an. In Großheubach gibt es zahlreiche Häckerwirtschaften, hier bieten die Winzer ihre Weine im Direktverkauf an. Im nahen Miltenberg findet man ein Schwimmbad, einen Flugplatz für Segel- und Motorsport und ein Kino.

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